• Verkocht

Warendorp 62 3905 WE Veenendaal Pioniersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
23 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ben jij als gezin al een tijdje op zoek naar een leuke woning in Veenendaal? En dat ook nog eens gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke buurt? Dan willen we je graag voorstellen aan Warendorp 62 te Veenendaal.

Deze leuke tussenwoning met 12 zonnepanelen heeft een royale benedenverdieping die is ingedeeld met een woonkamer met sfeervolle haard, een half open keuken met openslaande deuren naar de tuin en een praktische, aangebouwde bijkeuken. Voor een opfrisbeurt kun je terecht in de complete badkamer en ‘s nachts kom je heerlijk tot rust in een van de vier slaapkamers. De zonnige tuin zorgt ervoor dat je ook buiten kunt genieten van het voorjaar dat in aantocht is.

Omgeving:
Het huis staat op een prachtige en rustige locatie in de geliefde woonwijk ‘Veenendaal-West. Met de juiste voorzieningen in de buurt is dit de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Denk hierbij aan winkelcentrum 'De Ellekoot', NS-station 'Veenendaal-West', meerdere basisscholen, een kinderboerderij, diverse sportaccommodaties en de bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’.
Het centrum van Veenendaal met tal van winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand van de woning gelegen.
De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Rondom de woning is genoeg mogelijkheid tot vrij parkeren.

Deze woning heeft een eigen site. Neem een kijkje op warendorp62.nl

Specificaties:
* Bouwjaar: 1983
* Woonoppervlakte: ca. 111 m²
* Perceel eigen grond: 141 m²

In het kort:
* Prachtige en kindvriendelijke ligging;
* Woonkamer met sfeervolle haard;
* Keuken met veel werkruimte;
* Praktische, aangebouwde bijkeuken;
* Vier goede slaapkamers op de verdieping;
* Zonnige achtertuin en grote berging met vliering.

Indeling
Via de diepe voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal gekomen vind je de meterkast en de garderobe. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De begane grond is afgewerkt met een massiefhouten Jatoba vloer en sfeervolle inbouwspots.

Woonkamer
Zodra je de woonkamer (ca. 17 m²) binnen komt zie je direct dat dit een heerlijk brede leefruimte is. De voorzijde van het huis is de ultieme plek om een gezellige zithoek te plaatsen. Hier staat namelijk een sfeervolle kachel waarbij je in de koudere maanden heerlijk kunt vertoeven.

In de woonkamer vind je twee deuren. Achter één van de deuren vind je een praktische trapkast waar je veel spullen kunt opbergen. De tweede deur geeft toegang tot een halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping en de licht betegelde toiletruimte met een ‘zwevend’ toilet en een fonteintje.

Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin geniet van een lekkere maaltijd.

Keuken
Die maaltijd bereid je natuurlijk in de open keuken (ca. 8,5 m²). De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft veel werkruimte waardoor het koken nóg leuker wordt! In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
* inductie kookplaat;
* RVS afzuigschouw;
* combi-oven;
* vaatwasmachine (2020);
* koelkast;
* vriezer.

Tot slot zijn hier openslaande deuren naar de achtertuin. Erg prettig om bij mooi weer de deuren open te zetten om zo de tuin bij de keuken te betrekken.

Bijkeuken
De aangebouwde bijkeuken is een groot pluspunt aan deze woning. Ideaal om hier een extra vriezer neer te zetten, de jassen op te hangen en de schoenen op te bergen. De bijkeuken heeft een deur die toegang geeft tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning vindt je de ouderslaapkamer van een goed formaat (ca. 12 m²) met daarnaast een kinderslaapkamer (ca. 6 m²). Deze kamer is uiteraard ook te gebruiken als thuiswerkplek of kastenkamer, net waar jullie behoefte ligt.
Aan de achterzijde van het huis vind je de derde slaapkamer (ca. 9,5 m²).
De kamers zijn netjes afgewerkt met een praktische laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en het raam zorgt voor mooi binnenvallend daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is ingericht met een ‘zwevend’ toilet, een design radiator, een wastafelmeubel en een ligbad met douchefunctie waar je de dag fris begint of juist ontspannen eindigt.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap loop je naar de zolderverdieping met op de overloop de aansluiting van de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel (Nefit HR/ 2002). Ook heb je toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 16,5 m²) waar in 2013 veel extra ruimte gecreëerd is door het plaatsen van een dakkapel. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is een Velux dakvenster aanwezig waardoor genoeg daglicht naar binnen valt. Extra opbergruimte is te vinden achter de knieschotten.

Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst zodat er op deze verdieping nog meer (sta)ruimte is.

Tuin
De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Je hoeft enkel nog een tuinset neer te zetten en je kunt vrijwel direct genieten van het buitenleven. De tuin heeft een ligging op het oosten, wat betekent dat je de dag goed kunt starten door in het ochtendzonnetje je koffie te drinken.
Verder staat achter in de tuin een grote stenen berging met een vliering waar je je fietsen en gereedschap een mooie plek kunt geven.
De tuin wordt afgeschermd door een mooie houten schutting. Ook is de tuin achterom te bereiken.

Goed om te weten:
* Aan de achterzijde van de woning (begane grond en eerste verdieping) zijn rolluiken aanwezig.
* Op de tweede verdieping vind je horren voor de ramen.
* Het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.
* In 2020 zijn er 12 stuks zonnepanelen geplaatst.
* Er is een energielabel C afgegeven voor deze woning.
* Oplevering in overleg.

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.153
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 5861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.