• Verkocht

Dwerggras 6 3902 AX Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning? Deze woning ligt in de wijk Dragonder-Noord die ruim is opgezet met veel groen en watergangen. Het grote grasveld voor de deur geeft je een vrij zicht maar is ook een plek waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Deze woning is compleet met vier ruime slaapkamers, moderne badkamer (vernieuwd in 2018) een diepe achtertuin met een vrijstaande berging waar een overkapping/veranda aan gebouwd is.

Met de diverse voorzieningen in de buurt is dit de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Op loop afstand bevind zich winkelcentrum het ‘Ronde Erf’, het Dragonderpark, meerdere basisscholen, kerken en diverse sportaccommodaties. Het centrum van Veenendaal met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden, theater, openbare bibliotheek en het NS station Veenendaal-Centrum is op fietsafstand van de woning gelegen.
De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Rondom de woning is mogelijkheid tot vrij parkeren.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1975
* Woonoppervlakte: ca. 118 m²
* Perceel eigen grond: 156 m²

Deze woning heeft een eigen website, neem een kijkje op dwerggras6.nl

Indeling:
Via de bestrate voortuin kom je bij de overdekte entree van de woning. In de hal gekomen vind je de garderobe, de meterkast, toilet en de deur naar de woonkamer.
De toilet is vernieuwd in 2017 en is modern uitgevoerd in rustige kleurstelling.

Woonkamer:
De woonkamer (ca. 20 m²) is een heerlijk licht vertrek dankzij de grote ramen aan de voorzijde van de woning. De wanden zijn afgewerkt met een grof stucwerk en op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. Het zitgedeelte van de woning bevindt zich aan de voorzijde en geeft vrij zicht op het grasveld.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning kun je een eettafel plaatsen, waardoor je de keuken en de woonkamer met elkaar in verbinding brengt en er een eetkeuken (ca. 18 m²) creëert. Zie jij je hier al van een heerlijk diner genieten met familie of vrienden? Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Boretti 6-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap, een spoelbak, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft een landelijke uitstraling. Kook jij hier straks de sterren van de hemel?!

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamers:
De ouderslaapkamer (ca. 13 m²) vind je aan de achterzijde van de woning, naast de badkamer, en heeft een praktische bergkast. De tweede (ca. 9 m²) en derde (ca. 10 m²) slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning.

Badkamer:
De moderne badkamer (vernieuwd in 2018 en ca. 6,7 m²) is geheel betegeld in een moderne kleurstelling. Deze fraaie badkamer is ingericht met een toilet, een douchecabine met hand- en regendouche, een grote opbergkast en een dubbel wastafelmeubel onder een praktische spiegelkast. Hoe heerlijk is een regendouche om in de ochtend onder wakker te worden. Handig zijn de twee handdoek stangen, zo heeft ieder zijn eigen plek om een handdoek op te hangen. Het raam zorgt voor natuurlijk lichtinval en ventilatie, ook is er mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met de
C.V.- opstelling (Remeha Tzerra M/2018) en aansluiting voor het witgoed. Daarnaast zijn er op de gehele tweede verdieping knieschotten te vinden. Fijne plek voor extra bergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot de ruime slaapkamer. Ook deze kamer is afgewerkt met laminaat en beschikt over een grote dakkapel die voor extra ruimte en daglicht zorgt.
Voor extra bergruimte is er een vliering bereikbaar. Deze vliering is ideaal om bijvoorbeeld koffers op te bergen.

Tuin:
Vanuit de keuken kom je in de onderhoudsvrije achtertuin, deze is gelegen op het noordoosten. De tuin is ingericht met een bestraat terras en een vrijstaande stenen berging. Deze berging is ideaal om tuinspullen op te bergen en fietsen te stallen. Aan de berging zit een overkapping vast waardoor je ook tijdens regenachtige zomerdagen van de tuin kunt genieten. Zie jij je al zitten op je loungeset met iets lekker op je BBQ? Door de praktische indeling van de tuin kun je op meerdere plekken een gezellige zit maken. Een fijne plek om de zomerdagen in het zonnetje door te brengen.
Wil je liever in de schaduw zetten? Dan draai je het zonnescherm uit.
De achtertuin is ook achterom bereikbaar.

Goed om te weten:
* Deze woning heeft het energielabel: C gekregen;
* Een groot grasveld voor de deur;
* Toilet vernieuwd in 2017;
* Ruime keuken;
* Een zeer nette badkamer (2018);
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021;
* Oplevering in overleg.

Wil jij ook bij deze ruime tussenwoning komen kijken? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (14 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.