• Verkocht

Roggeveld 59 3902 ED Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke kans! Ben jij een starter op de woningmarkt en draai jij je hand niet om voor een beetje klussen? Dan klinkt deze ruime hoekwoning je vast als muziek in de oren. Je kunt de woning helemaal naar eigen wens aanpassen en hier is je eigen paleisje van te maken.

Deze ruime hoekwoning is gelegen in een heerlijk rustige en kindvriendelijke wijk en dichtbij alle voorzieningen. Zo zijn het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', sportgelegenheden, verschillende speeltuintjes, natuurgebieden en de snelweg A12 en A30 dichtbij de woning gelegen. De woning heeft 4 slaapkamers, is gebouwd in 1970, heeft een groene tuin met stenen berging en is gelegen op een perceel van 187 m².

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer bevinden. De woonkamer heeft zowel voor als achter grote raampartijen, waardoor deze heerlijk licht is. De houtkachel in het midden van de woonkamer zorgt voor wat extra warmte en sfeer in de wintermaanden. De vloer op de begane grond is grotendeels bedekt met vloerbedekking en in de keuken liggen lichte plavuizen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer en half open keuken. Deze laatste is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat, een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer, kom je op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer en de badkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze badkamer is voorzien van een toilet, een wandkastmeubel, een douche en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Vanaf de eerste verdieping ga je naar de tweede verdieping door de vaste trap te gebruiken. Hier kom je op de ruime overloop, waar de C.V.-installatie en boiler zich bevinden. Tevens bevindt hier zich ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop kom je in de ruime zolderkamer, die kan fungeren als extra slaapkamer, maar ook als werkkamer. Aan beide zijden van de kamer bevinden zich dakramen, waardoor de kamer verrassend licht is.

Tuin:
Achter de woning is een compacte en gezellige tuin welke op het noordwesten ligt. De tuin is grotendeels bestraat, maar er is ook voldoende groen te vinden. Door middel van de poort kun je via het gangetje ook achterom de tuin betreden. Tevens is er zonwering en een stenen berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Vier ruime slaapkamers;
- Energielabel D;
- Mogelijk om een garagebox bij te kopen (koopsom € 25.000 k.k.);
- Sfeervolle kluswoning;
- Snelle oplevering is mogelijk;
- Dichtbij wijkwinkelcentrum 'Aller Erf'.

Interesse?
Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra m28 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1836
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Schuppen Makelaars

Bel 0318-519157
Dhr. B. van de Bilt
Roggeveld 59
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alleen Harm vol lof maar ook de dames op kantoor niet vergeten.. Alle lof voor jullie en nogmaals bedankt En van Schuppen is een goede naam daarom ook gekozen Gr Bert en miep van de Bilt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Schuppen Makelaars
Bedankt voor de mooie woorden en dat jullie de tijd hebben genomen om dit bericht te schrijven! Jullie mening is enorm belangrijk voor ons en wij zijn blij dat wij jullie hebben kunnen helpen met de verkoop. Veel woonplezier toegewenst in de toekomst! Met vriendelijke groet, Van Schuppen Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.