• Verkocht

Buurtlaan west 133 3905 JN Veenendaal Gelderse Blom

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op werkelijk een prachtige plek op de Buurtlaan-West en de ideale combinatie van sfeer, uitstraling en ruimte! Deze mooie jaren '30-woning (type 2-onder-1-kap) beschikt over prachtige details, zoals een erker, paneeldeuren en glas-in-lood-ramen. De woning biedt o.a. een OPRIT, twee BERGINGEN, een ruime woonkamer met erker, een uitgebouwde woonkeuken, een badkamer en vijf keurige slaapkamers. Gelegen in woonwijk De Pol, in een straat met soortgelijke stijlvolle bebouwing en op korte afstand van centrumvoorzieningen, scholen en speeltuin.
Bouwjaar: 1935. Grondoppervlakte: 285 m².

Indeling:

Begane grond: het aanzicht van deze woning en de netjes aangelegde voortuin laten direct al zien dat het hier om een sfeervol, keurig verzorgd pand gaat. Via de eigen oprit met daarnaast de voortuin bereiken we de fraaie entree met boven de erker en in de hal mooie glas-in-lood ramen. De entree is compact met de trapopgang en meterkast welke is uitgebreid tot 14 groepen.

Via een authentieke paneeldeur bereiken we de L-vormige woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is ingericht met een vloer van tapijt, een prachtige erker, praktische trapkast en een groot zijraam. Vanuit de erker is er een geweldig zicht op de Koninginnelaan met haar nostalgische en unieke bomen.

De royaal uitgebouwde keukenruimte is dermate ruim dat deze het predikaat "woonkeuken" verdient. Het betreft een halfopen ruimte, toegankelijk via een strakke toog. De keukenruimte is ingericht met een in 2017 geplaatste, luxe hoekkeuken met lichte paneelfronten, een zwart aanrechtblad en zwarte grepen. De vloer is v.v. plavuizen en beschikt over een comfortabele vloerverwarming welke doorloopt tot in de badkamer. De keukenopstelling, met op de achterwand licht grijze betegeling, is uitgerust met de volgende voorzieningen: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap in mooie schouw, koelkast, vaatwasser, oven, vitrinekasten met spots en een spoelbak. Al met al een heerlijke leefkeuken! De woonkamer en keuken bieden samen circa 44 m² comfortabele woonruimte.

Vanuit de keuken is overigens een inpandige doorgang naar het achterportaal met kast, toiletruimte en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, vaste kast en een royaal wastafelmeubel. Via deze badkamer is ook de bijkeuken/werkruimte (11.9 m²) bereikbaar. Een ruimte met veel opbergmogelijkheden, de witgoed aansluitingen en de C.V. ketel (Remeha Quinta 2008) is hier opgesteld. Ook vanuit deze werkruimte, die ideaal te gebruiken is voor een werkplek op de begane grond, is de tuin bereikbaar.

Tuin: vanuit het achterportaal en de werkruimte wordt toegang geboden tot de tuin met een heerlijk terras, grasveld, diverse borders en een mooie brede achterom. Deze zonnige buitenruimte heeft een tweetal bergingen van beide ca. 11.8 m² (totaal 23,6 m²).

Eerste verdieping: de heerlijk ruime overloop is voorzien van een dubbel raam voor prettig lichtinval. Het gebruik van paneeldeuren benadrukt de stijlvolle uitstraling van deze woning. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, evenals een trapopgang naar zolder. De grote slaapkamer van 12.0 m² ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een wastafel. Slaapkamer 2 heeft een kast en toegang tot het balkon van 11 m² en slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van 4.3 m².

Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de zolder die is ingedeeld met twee slaapkamers die beide een dakkapel hebben en diverse bergruimtes. De vierde slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 10.5 m² en de vijfde van 9.2 m².

Samenvattend: sfeer en karakter ademt deze twee-onder-een-kapwoning met oprit. Het betreft een bijzondere plek in de straat omdat je vanuit de woonkamer de Koninginnelaan inkijkt met haar prachtige bomen!

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 1744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
166 m² (21,5 meter diep en 7,7 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.