• Verkocht

Framboos 5 3903 EG Veenendaal Petenbos Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 388.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Wonen op de Framboos maakt je blij! Want je hebt er niet alleen een mooi vrij uitzicht op een waterpartij, je wandelt ook nog eens binnen enkele minuten naar natuurgebied Kwintelooijen of de Prattenburgse bossen. Het zou zomaar kunnen dat jij daar binnenkort van kunt gaan genieten, want op nummer 5 hebben wij deze leuke UITGEBOUWDE TUSSENWONING te koop. Behalve de fraaie ligging heeft deze woning nog meer moois te bieden; wat dacht je van een woonkamer en keuken die samen voor 44m2 woonplezier zorgen, een complete inbouwkeuken en badkamer, 4 slaapkamers en een leuk aangelegde tuin op het zuidoosten? Zomaar een paar voorbeelden, want de woning heeft nog meer voor je in petto. Je bent van harte welkom om dat tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2017 zijn in hoofdlijnen de onderstaande vernieuwingen / aanpassingen gedaan:
- vaatwasser vernieuwd (2017);
- combioven vernieuwd (2021);
- airco-unit geplaatst (2021).

Indeling
Je komt de woning binnen in de ruime entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is betegeld met licht gemarmerde wandtegels en terrakleurige vloertegels. Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen. Doordat deze is uitgebouwd, is er een heerlijke leefruimte ontstaan die samen met de keuken voor zo’n 44m2 woonplezier zorgt! De twee grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en geven een leuk zicht op de tuin. Uiteraard ontbreekt ook een praktische trapkast niet. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in witte kleurstelling met een antracietkleurig granieten aanrechtblad. Deze complete inbouwkeuken is uitgerust met een combioven, vaatwasser, spoelbak, keramische kookplaat, schouwafzuigkap, koelkast, vriesladen, plintverwarming en inbouwspots.

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot de bijkeuken, die is voorzien van een deur naar de tuin. Heb je in de tuin gewerkt of hebben de kinderen buiten gespeeld, dan is zo’n bijkeuken ideaal om de (vieze) schoenen achter te laten en zodoende de rest van het huis schoon te houden!

Afwerking begane grond
De hal en keuken zijn voorzien van terrakleurige vloertegels en in de woonkamer en bijkeuken ligt een eiken lamelparketvloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (13m2, 10m2 en 7m2) zijn ze daardoor praktisch in te richten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator, ligbad, 2e toilet en een douchecabine. De wanden van deze complete badkamer zijn betegeld met licht gemarmerde tegels; de vloer, de badwand en de douchewanden zijn betegeld met zandkleurige tegels.

Afwerking 1e verdieping
De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een eikenstructuur laminaatvloer.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. De voorzolder is voorzien van een toegangsluik naar de vliering, bergruimte achter knieschotten en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta / bouwjaar: 2007), de zonneboiler (niet in gebruik!) en de airco-unit opgesteld.
De 4e slaapkamer (12m2) is voorzien van bergruimte achter knieschotten, een groot en een klein dakraam en een koof waarachter zich de mechanische ventilatie-unit bevindt.

Afwerking 2e verdieping
De voorzolder is voorzien van een terrakleurige plavuizenvloer en in de slaapkamer ligt een eikenstructuur laminaatvloer. De wanden op deze verdieping zijn gesausd.

Tuin
De leuk aangelegde achtertuin is ruim 10 meter diep en gesitueerd op het zuidoosten. Op zonnige dagen profiteer je vrijwel de hele dag van zon in je tuin, vandaar dat de tuin zo is ingericht dat er meerdere zitjes te creëren zijn en je dus altijd wel een plekje in zon of schaduw hebt. Het terras bij de achtergevel is over de hele breedte voorzien van buitenzonwering en zowel links als rechts zorgen zwarte houten schuttingdelen, die tussen stenen poeren zijn geplaatst, voor de nodige privacy. Verder is deze leuke tuin voorzien van kunstgras en een border met beplanting. Achterin de tuin staat de stenen berging met daarnaast een praktische overkapping.

De voortuin is ingericht met bestrating en 2 borders die ieder voorzien zijn van een buxushaag en een boom.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 120m2
Externe bergruimte: ca. 8m2
Inhoud woning: ca. 405m3
Grondoppervlakte: 150m2
Bouwjaar: ca. 1998

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 44m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 7m2
Badkamer: ca. 6m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 12m2

Tuin
Berging: ca. 8m2
Overkapping: ca. 11m2

Omgeving
De Framboos is een rustige straat die aan de rand van de geliefde woonwijk Petenbos ligt. Dat betekent dat je binnen enkele minuten in natuurgebied Kwintelooijen of de Prattenburgse bossen staat! In de wijk zelf vind je twee basisscholen, kinderdag- en BSO-opvang en veel speelgelegenheden. Wijkvoorzieningen als een supermarkt, kapper en cafetaria liggen op zo’n 5 minuten loopafstand en via de nabijgelegen Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de autosnelwegen A12/A30 en A15 ook snel bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal-centrum; vanaf de Framboos nog geen 10 minuten fietsen!

Kortom: woonplezier verzekerd in deze leuke, uitgebouwde tussenwoning. Je bent van harte welkom om het tijdens een bezichtiging te komen ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 388.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.238
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL F. 2718
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (10,2 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Framboos 5
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contract liep prima! De makelaar was heel deskundig en heeft ons heel goed geadviseerd en begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars
Bedankt voor jullie mooie beoordeling! Ontzettend leuk dat wij jullie woning hebben mogen verkopen na de geslaagde zoektocht bij ons kantoor. Wij wensen jullie voor nu veel succes met het verhuizen door de wijk ;) en hopen dat jullie daar met veel plezier gaan wonen! Vriendelijke groet, Team Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars Egbert - Mariëlle - Minke - Daniëlle - Kirsten

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.