• Verkocht

De Manhof 1 a 3907 JR Veenendaal Buurtstede

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2022
Verkoopdatum
21 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in Veenendaal-Oost heeft veel voordelen. Zo hoef je je geen zorgen te maken over verduurzaming van jouw woning, want de woningen in Veenendaal-Oost zijn al helemaal klaar voor de toekomst! Dat geldt ook voor deze goed onderhouden en INSTAPKLARE TUSSENWONING aan De Manhof 1A.

Een aantal pluspunten van deze woning op een rijtje:
- Ligging aan een rustig en (voor auto’s) doodlopend hofje;
- Wijkwinkelcentrum, basisscholen en kinderopvanglocaties op loopafstand;
- Lichte woonkamer met openslaande tuindeuren;
- Complete inbouwkeuken;
- 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 4 of 5);
- Keurige sanitaire voorzieningen;
- Leuk aangelegde achtertuin met houten berging;
- Vloerverwarming en -koeling op de begane grond en 1e verdieping;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen/ramen;
- Bouwjaar 2015, dus gebouwd met het comfort van deze tijd.

Al deze factoren staan garant voor veel woonplezier! We nodigen je van harte uit om tijdens een bezichtiging een voorproefje te komen nemen.

Indeling
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en toiletruimte vindt. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is betegeld met witte wandtegels; de wand achter het toilet en de vloer zijn betegeld met antracietkleurige tegels.

Vanuit de hal loop je de tuingerichte woonkamer in, waar de kamerbrede pui met openslaande tuindeuren voor een prettige lichtinval zorgt. De woonkamer is voorzien van een praktische trapkast.

In de gedeeltelijk open keuken vind je een L-vormige inbouwkeuken met hoogglans witte fronten en een antracietkleurig composiet aanrechtblad. Je hebt hier de beschikking over een koelkast, 3 vriesladen, combimagnetron (vernieuwd: 2021), inductiekookplaat, schouwrecirculatiekap, spoelbak en een vaatwasser.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle drie recht opgetrokken en in combinatie met de afmetingen (13m2, 11m2 en 8m2) zijn ze daardoor praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een meubel met dubbele wastafel en dubbele kraan, een wandcloset, een douchecabine en een elektrische handdoekenradiator. Deze keurige badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels; de vloer en 1 wand in de douche zijn betegeld met antracietkleurige tegels.

2e Verdieping
Deze verdieping is een riante open ruimte van ca. 30m2, waar relatief eenvoudig 1 of 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Je hebt hier de beschikking over bergruimte achter knieschotten, 2 dakvensters en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook staat hier de mechanische ventilatie-unit opgesteld.

Afwerkingsniveau
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een grijs eikenstructuur PVC-vloer en van vloerverwarming en -koeling, die per vertrek (en wereldwijd per app) reguleerbaar zijn. Op de 2e verdieping ligt een lichte houtstructuur laminaatvloer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen/ramen met HR++ beglazing en alle wanden zijn afgewerkt met spuitwerk.

Tuin
De achtertuin (ca. 10,50 meter diep) heeft een groene uitstraling door het gazon, de borders met diverse soorten beplanting, de 2 boompjes en de beukenhaag. Bij de achtergevel is een terras gecreëerd en daar bevindt zich ook de buitenkraan. Achterin de tuin staat de houten berging en de houten poortdeur geeft toegang tot het achtergelegen parkeerterrein met groenvoorzieningen.

De voortuin wordt middels een ligusterhaag van het openbare voetpad gescheiden.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 118m2
Externe bergruimte: ca. 5m2
Inhoud woning: ca. 425m3
Grondoppervlakte: 114m2
Bouwjaar: ca. 2015

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 36m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Slaapkamer III: ca. 8m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Zolderverdieping: ca. 27m2

Tuin
Berging: ca. 5m2

Omgeving
Deze instapklare tussenwoning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, op een mooie locatie in de geliefde nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost. In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gecreëerd, maar ook voor basisscholen, kinderopvanglocaties, sportaccommodaties en de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan. Winkelcentrum Buurtstede is onlangs volledig in gebruik genomen en hier vind je de Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Roelofsen Bloemen, Vivant, AMI Kappers en cafetaria Foodmaster. Via de nabijgelegen Rondweg-Oost ben je niet alleen binnen mum van tijd in het gezellige winkelcentrum, maar ook op de autosnelwegen A12, A30 of A15!

Kortom: woonplezier verzekerd in deze mooie tussenwoning, waar je door de kindvriendelijke en centrale ligging alle voorzieningen binnen handbereik hebt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A 0,78 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 7126
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
De Manhof 1 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar was altijd goed te bereiken en stond klaar voor alle vragen die wij hadden. Er is een flinke inspanning geleverd om tot een goed resultaat te komen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars
Bedankt voor deze mooie beoordeling en het prachtige cijfer, daar zijn we uiteraard blij mee! Heel veel succes met de voorbereidingen op de verhuizing en alvast veel geluk in jullie nieuwe woning! En natuurlijk ook bedankt voor het in ons gestelde vertrouwen! Met vriendelijke groet, team Janssen & Van Dijk: Egbert - Indy - Kirsten - Minke - Mariëlle

NVM aankoopmakelaar

Welkom Makelaars

Bel 0318507070

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.