• Verkocht

Hofstede 57 3902 CJ Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Zoek je een woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt afwerken, maar die in de basis al wel over een behoorlijk aantal pluspunten beschikt? Kom dan een kijkje nemen bij deze RUIME TUSSENWONING met stenen berging en 15 PV-panelen. In deze laatste zin vind je al 3 pluspunten, maar we hebben er nog meer voor je in petto! Kom je ze ervaren tijdens een bezichtiging?

Indeling
Via de voortuin loop je naar de voordeur, waarna je de woning vervolgens binnenkomt in de entreehal. Hier vind je de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en deze ruimte is betegeld met lichte gemêleerde wandtegels met een motiefje en lichtbruine vloertegels.

Vanuit de hal krijg je toegang tot de Z-vormige woonkamer; deze is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en een schouw met open haard. Door de grote ramen in voor- en achtergevel profiteer je hier van een fijne lichtinval.

De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een deur naar de tuin en een L-vormige inbouwkeuken met zwarte fronten; het aanrechtblad en de achterwand bestaan uit kleine tegeltjes in diverse bruintinten. In deze eenvoudige inbouwkeuken heb je de beschikking over een dubbele spoelbak, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een extra kastenblok en een aansluiting voor een vaatwasser. Op de inbouwapparatuur wordt door de verkoper geen garanties gegeven.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met 14m2, 10m2 en 9m2 prettig ruim en in combinatie met de rechte wanden praktisch in te richten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn volledig betegeld met gemarmerde cameekleurige tegels met een decorrand en op de vloer liggen gemarmerde bruine tegels.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en een 4e slaapkamer. Op de voorzolder staan de omvormer, de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE / bouwjaar: 2017) opgesteld. Ook is er hier een dakraam aanwezig. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten.

Tuin
De achtertuin is ca. 10,50 meter diep, gesitueerd op het noordoosten en geheel voorzien van bestrating. Achterin de tuin staat de stenen berging en de houten poortdeur geeft toegang tot de achtergelegen brandgang. Tussen de berging en de berging van de buren is een eenvoudige overkapping gerealiseerd.

De voortuin is ook geheel voorzien van bestrating. Voor zowel de voor- als achtertuin geldt dus dat je deze nog naar eigen inzicht kunt inrichten of opfleuren met planten(bakken).

PV-panelen
Op het dak aan de voorzijde van de woning liggen zuidwest-georiënteerd 15 PV-panelen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 122m2
Externe bergruimte: ca. 7m2
Inhoud woning: ca. 415m3
Grondoppervlakte: 143m2
Bouwjaar: ca. 1975

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 43m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 10m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Badkamer: ca. 7m2

2e Verdieping
Slaapkamer IV: ca. 17m2

Tuin
Overkapping: ca. 10m2
Berging: ca. 7m2

Omgeving
Deze ruime woning is gelegen in de woonwijk Dragonder-Noord. Hier is het enerzijds heerlijk rustig wonen, maar profiteer je anderzijds ook van de centrale ligging ten opzichte van het centrum, station en uitvalswegen. Wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Maar ook sportaccommodaties, het stadspark en het winkelcentrum (met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden) heb je in de buurt. En met station Veenendaal-De Klomp op slechts 10 minuten fietsen en de A12 op nog geen 5 minuten autorijden, zijn ook de grote steden snel bereikbaar!

Kortom: als je een woning met een goede basis en centrale ligging zoekt en het leuk vindt om er nog helemaal jouw eigen (t)huis van te kunnen maken, kom dan een kijkje nemen bij Hofstede 57. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K. 2145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,5 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Koppelrath
Hofstede 57
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede en snelle communicatie Je kon altijd trecht met vragen en er kwam snel antwoord we waren zeer tevreden hoe alles is gelopen en waren binnen een paar weken het huis kwijt
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars
Goed om te horen, dank jullie wel voor deze mooie beoordeling! Hartelijke groet, team Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars Egbert - Daniëlle - Kirsten - Mariëlle - Minke

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.