• Verkocht

Patrimoniumlaan 126 3904 AH Veenendaal Franse Gat

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
28 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan het einde van de karakteristieke Patrimoniumlaan, is op een ruim perceel, deze jaren '30 2-ONDER-1 KAPWONING met een grote BERGING en een OPRIT gelegen. De woning is UITGEBOUWD en heeft een tuingerichte woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers en een compacte badkamer. De heerlijk diepe achtertuin heeft een ligging op het noorden en hier is op elk moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden. Op een centrale locatie gelegen met op steenworp afstand enkele wijkwinkels, scholen en het NS-station Veenendaal-centrum. Ook is er in de wijk elke vrijdag een gezellige markt. Zoekt u een woning die u nog naar eigen smaak kunt opknappen? Kom dan zeker kijken!
Bouwjaar: 1937. Perceel: 245 m². Woonoppervlakte: 74 m².

Indeling:

Begane grond: via de voortuin en het pad, dat gedeeld wordt met de buren, komen we bij de karakteristieke overdekte entree met tegelplateau aan de voorzijde van de woning. We betreden de woning en komen binnen in de hal waar de meterkast (5 groepen) en de trapopgang naar de verdieping zijn ondergebracht.

Vanuit de hal komen we als eerste in de woonkeuken. Wat direct opvalt is de erker in de voorgevel van de woning waardoor er prettig lichtinval binnenkomt en er een fijn zicht is op de straat. In de keuken staat een L-vormige opstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een anderhalve spoelbak. Naast deze opstelling is voldoende ruimte aanwezig voor een grote eettafel. De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat hier voldoende ruimte aanwezig is voor een gezellige zithoek. De woonkamer is tuingericht en de achtergevel is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin. Verder bevindt zich in het midden van de woonkamer nog een schouw. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot de toiletruimte welke deels betegeld is met Portugese tegels en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping: door middel van een vaste trap krijgt u toegang tot de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn 8.2 en 8.1 m² groot en hebben beide een vaste kast. Ook beschikken beide kamers over een dakkapel. De compacte badkamer (3.2 m²) is uitgerust met een bad-/douchecombinatie en een wastafel. De ruimte is geheel betegeld en beschikt over natuurlijke ventilatie door de aanwezige ramen in de dakkapel.

Tweede verdieping: via een vlizotrap komen we op de zolderverdieping. Deze ruimte - met een hoogte van 2.3 meter - heeft een vloeroppervlakte van circa 10 m². Door het realiseren van een vaste trap kan deze ruimte eventueel in gebruik worden genomen als extra slaapkamer. Verder bevindt zich hier de cv-combiketel (Bosch, '06).

Tuin: achter de woning ligt een heerlijk diepe tuin (circa 25 meter) die, dankzij de diepte, op elk gewenst moment een zonnig plekje biedt. Bij de achtergevel bevindt zich een ruim terras en naast de woning is een poortdeur aanwezig, die toegang geeft tot de oprit aan de voorzijde van de woning. Verder is de tuin aangelegd met een gazon en een border. Verder is er in de tuin voldoende ruimte aanwezig voor het realiseren van een veranda. Achterop het perceel zien we over de volle breedte een grote houten berging van 15 m², welke is voorzien van elektra.

Aanvullend:
- Streefdatum oplevering woning: 26 mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.905
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 8178
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (25 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.