• Verkocht

Groenelaan 20 3904 KV Veenendaal Gezonken Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder karakteristieke 2-ONDER-1-KAPWONING met OPRIT, riante GARAGE en een VERANDA. Deze sfeervolle woning is gebouwd in een typerende jaren '30 stijl met o.a. brede overstekken, een erker en glas-in-loodramen. De woning is aan de tuinzijde UITGEBOUWD en beschikt daardoor over een heerlijke woonkeuken. Verder is er een gezellige L-vormige woonkamer, luxe badkamer en 4 slaapkamers (5e mogelijk). De achtertuin is gesitueerd op het westen en grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze woning is gelegen aan een prachtige straat in een kindvriendelijke wijk met op korte afstand het NS-station, wijkwinkels en diverse scholen.
Bouwjaar: 1937. Perceel: 297 m². Woonoppervlakte: 140 m².

Indeling:

Begane grond: via de oprit en de royale voortuin komen we bij de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen door middel van een fraaie getoogde voordeur. In de ontvangsthal zijn de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (8 groepen) en een kelderkast ondergebracht.

Vanuit de hal komen we in de sfeervolle woonkamer met een karakteristieke erker, paneeldeuren, een mooi stuc-plafond met inbouwspots en een eikenhouten vloer. Echt elementen die passen bij de jaren '30 stijl! Deze L-vormige woonkamer is het centrale middelpunt van de woning welke is voorzien van een mooie gaskachel en een extra "zithoekje" in de erker. In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante woonkeuken is gerealiseerd die door openslaande deuren is gescheiden van de woonkamer. Er is gekozen voor een buitengevel met veel raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkeuken staat een mooie U-vormige keukenopstelling, welke in 2016 is geplaatst. De keuken heeft een strakke afwerking met lichtgrijze fronten en een groot werkblad. De complete keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een spoelbak. De vloer is afgewerkt met leisteen en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en de woonkeuken hebben samen een oppervlakte van wel 50 m².

Vanuit de woonkeuken komen we in het achterportaal waarvandaan toegang wordt geboden tot de cv-ruimte (Bosch, 2013), de separate toiletruimte met hangend toilet en een vaste kast met de witgoedaansluitingen. De badkamer (6.0 m²) is in 2019 gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling gekregen door de combinatie van robuuste tegels en het gladde beton-ciré. In deze badkamer is een ruime inloopdouche met glazen deur, een prachtig mat wit ligbad en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn twee slaapkamers (voorheen 3) te bereiken, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. Deze kamer van 16.7 m² beschikt over een dakkapel, laminaatvloer, airco en een eigen klein balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is 9 m² en beschikt over praktische vaste kasten en een laminaatvloer. De overloop is voorzien van een dakkapel waardoor er een prettige lichtinval is.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de ruime open slaapzolder. Deze netjes afgewerkte ruimte is voorzien van vaste bergruimtes, twee gevelramen en een tweetal dakramen. Deze open ruimte is goed in te delen met bijvoorbeeld een werkhoek en een slaapkamer. De totale vloeroppervlakte is 16 m².

Tuin: wat een heerlijke vrije achtertuin! Met een royale diepte heeft u hier meer dan voldoende ruimte om van het buitenleven in vrijheid te genieten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een vijver en een gezellige veranda van 12 m². Aan de zijkant bevinden zich enkele borders met diverse planten en struiken.

Achter op het perceel staat een prachtig geïsoleerd bijgebouw met een verdieping! De begane grond van 35 m² is nu in gebruik als garage met openslaande deuren en een raampartij aan de voorzijde. Het beschikt over een extra toilet, cv-ketel van Intergas uit 2017 en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping is een ruimte van 25 m² met een vaste schuifwandkast en een raampartij aan de voorzijde, deze is in gebruik als slaapkamer. De verdieping zou ook gesplitst kunnen worden in 2 kamers of in gebruik worden genomen als hobbyruimte of kantoor. In 2021 is het platte dak van dit multi-functionele bijgebouw vernieuwd.

Aanvullend:
- voorraam v.v. glas-in-lood in dubbel glas;
- ramen woonkeuken grotendeels v.v. elektrische screens;
- aanvaarding: in overleg. Mogelijk vanaf medio december 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.921
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3127
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Diepeveen Makelaars

Bel 0318-519011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.