• Verkocht

De Bongerd 12 3901 KC Veenendaal Engelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een mooie uitbouw, vier slaapkamers en een ruime tuin

Bewoners: "Comfortabele woning in een rustige buurt, vlak bij alle voorzieningen."

In het mooie, kindvriendelijke Engelenburg staat deze twee-onder-een kapwoning met een zijuitbouw, vier slaapkamers en een tuin op het zuiden. In de tuin staat een garage/berging en voor de auto is de oprit perfect. De tuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen en een houten veranda. De woning heeft een mooie keuken, badkamer met ligbad en op de overloop is ruimte voor een bureau om rustig te kunnen werken of studeren. Drie jaar geleden is het buitenschilderwerk gedaan en dankzij aanvullende isolatie van de voor- en achtergevel heeft de woning energielabel C.

Je woont op een paar minuten lopen van meerdere basisscholen en het is slechts 550 meter naar het mooie Stadspark. Na 5 minuten sta je in het gezellige centrum met vele bekende winkelketens, leuke speciaalzaken en horecagelegenheden. De bushalte en het treinstation zijn binnen handbereik waardoor dit een perfecte woning is als je in Ede, Wageningen, Arnhem of Utrecht werkt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Deze twee-onder-een kapwoning met zijuitbouw heeft een mooie uitstraling en maakt je nieuwsgierig naar de binnenzijde. Via de voordeur kom je in de ruime hal met de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping, een bergkast, de meterkast en een nette toiletruimte. De wanden en het plafond zijn mooi afgewerkt en de donkergrijze tegelvloer ligt ook in de keuken. Aan de linkerzijde is een mooie, industriële deur met glas naar de woonkamer.

Dankzij de zijuitbouw heeft de woonkamer een mooie L-vorm. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en tuincontact. Aan de achterzijde is het zeer ruime zitgedeelte en aan de voorzijde is de ruimte verdeeld in een eetgedeelte en een zitgelegenheid. Op de vloer ligt laminaat met een mooi patroon, wat past bij verschillende interieurstijlen. Vanuit de hal kun je de gezellige eetkeuken bereiken. De L-vormige keukenopstelling is geplaatst in 2004, in 2012 aangepast en de keukenapparatuur is in 2019 vernieuwd: een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Het blad is van graniet wat goed past bij de kleine mozaïektegels en de tegelvloer.

In de hoek van de tuin staat een stenen garage met een oppervlakte van 16.5m2. De garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en een deur in de zijgevel. Dit is een fijne plek voor de fietsen, motor, scooter en om als berging/hobbyruimte te gebruiken.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond maar ook op de eerste verdieping maakt de woning een goede indruk. Vanaf de overloop zijn de badkamer, een bergkast en drie slaapkamers te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte hoofdslaapkamer met een vaste kast en aan de achterzijde zijn twee fijne slaap-/werkkamers. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een lichte laminaatvloer. De trap naar de tweede verdieping is, net als de trap naar de begane grond, gerenoveerd. In 2012 is de badkamer geheel vernieuwd. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een groot wastafelmeubel met spiegel. Boven het ligbad hangt een grijze radiator en door het grote raam valt veel licht naar binnen.

Tweede verdieping:
Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Vanaf de overloop zijn de vierde slaapkamer en een wasruimte/berging te bereiken. De slaapkamer heeft lichtinval aan twee zijden en, net als de overloop, een laminaatvloer. In het schuine dak aan de voor- en achterzijde is veel praktische bergruimte gemaakt.

Exterieur:
Vanuit de keuken is de zeer ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken. Bestrating is gecombineerd met kunstgras, grind en hout wat zorgt voor een mooie sfeer. Het hout is gebruikt om een groot terras te maken, waarop een veranda is geplaatst. Zie jij jezelf al zitten onder de veranda? Ook de voortuin met beukenhaag en leibomen zorgt ervoor dat de woning een mooie uitstraling heeft. Op de oprit is ruimte voor de auto en links van de uitbouw is een pad met poort naar de garage en achtertuin.

Bijzonderheden:
- De voor- en achtergevel zijn geïsoleerd, net als het dak en de vloer van de uitbouw;
- Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Verwarming en warm water via een cv-ketel (Intergas HR, 2004);
- Eigen achterom (links van de woning) en in de achtertuin is een poort naar de openbare weg;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 1840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (13,2 meter diep en 9,57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Domicilie Makelaars

Bel 0318-693502
Rinie Gaasbeek
De Bongerd 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed overlegd over strategie waardoor snelle verkoop tot stand is gekomen en waardoor we niet een tussen oplossing hoeven zeer vakkundig en professioneel gedaan
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Domicilie Makelaars
Wat een mooie cijfers, bedankt! Een goede strategie is de basis van elke succesvolle verkoop; dat heeft ook nu weer zijn vruchten afgeworpen. Nu is het tijd om uit te kijken naar de oplevering van jullie nieuwe woning in 't Veen. Alvast veel succes met de voorbereidingen, geniet nog even van jullie prachtige huis. Namens Domicilie Makelaars, Christiaan de Boer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.