Atalantapark 6 3905 KG Veenendaal Gelderse Blom

In de populaire, ruim opgezette wijk "De Gelderse Blom", ligt deze prachtige hoekwoning met ruime berging.
De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, is modern afgewerkt (instapklaar) en heeft ook nog eens een gunstige ligging. In 2022 zijn op het dak van de woning 10 zonnepanelen geplaatst.

Wonen aan een straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Vele groenstroken en hoge bomen geven de straat een groene uitstraling. Voldoende parkeergelegenheid. Kortom een wijk waar je graag met je gezin wilt wonen.

De buurt is rustig en kindvriendelijk en op loopafstand van het centrum. Speelgelegenheid voor de deur en speeltuin 'De Pol' om de hoek, diverse basisscholen, sportvoorzieningen w.o. het zwembad zijn hier alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele fietsminuten is station Veenendaal-De Klomp bereikbaar. Ook is vanuit deze wijk de snelweg A12 eenvoudig en snel te bereiken.

De gezellige woonkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar de tuin. De mooie moderne woonkeuken in U-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur (onder andere koelkast, vriesladen, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron). De vloer is bekleed met plavuizen.
De wanden zijn keurig afgewerkt met glasvliesbehang.

Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich 3 slaapkamers en een royale badkamer met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een toilet. De vloer is voorzien van plavuizen in de badkamer en laminaat in de overige vertrekken.

De tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. Op de overloop met daglicht (dakraam) is de wasapparatuuraansluiting, mechanische ventilatie, omvormer en de CV installatie. Daarnaast zijn er nog 2 slaapkamers. Ook hier is de vloer bekleed met laminaat.

INDELING

Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte, woonkamer met een schuifpui naar de tuin en een trapkast, woonkeuken in U- opstelling voorzien van inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping: Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers.

Achter in de tuin staat een ruime houten berging, de tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een achterom.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1996;
- HR++ beglazing op begane grond en eerste verdieping;
- Keuken jaartal 2020
- CV-ketel jaartal 2018;
- Vloerverwarming begane grond;
- 10 Zonnepanelen uit 2022, opbrengst ongeveer 2700 kWh per jaar;
- Electrische Rolluiken (2 slaapkamers);
- Electrische buitenzonwering aan achterzijde, voorzijde handbediend;
- Buitenschilderwerk dateert uit 2020;
- Aanvaarding is in overleg.

Ben je benieuwd geworden? Bel of email ons dan direct voor een bezichtiging. Je bent van harte WELKOM.