• Verkocht

Orion 19 3902 SB Veenendaal Dragonder Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 333 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 490.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2022
Verkoopdatum
18 april 2023
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Op een unieke locatie gelegen, vindt u deze royale uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met aangebouwde stenen garage, ruime diepe tuin welke gelegen is op het zuiden. Hier kunt u dus de hele dag genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen (geplaatst in 2019) en 4 mooie slaapkamers. Deze royale woning vindt u terug op een perceel van maar liefst 333m²!

Vlakbij de woning is de kinderboerderij te vinden en een park. Ook is het gezellige centrum van Veenendaal gelegen op korte afstand en bent u met een paar minuten op de snelwegen A12 en A30. Wijkwinkelcentrum 'Aller Erf' is gelegen op loopafstand en in de nabije omgeving zijn diverse basisscholen te vinden.

De woning is gelegen aan een zeer rustig woonerf, met vrij uitzicht, waardoor het voor een gezin alle potentie heeft voor een fantastische woonplek!

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit, naast de woning, komen we bij de entree. Op de oprit kunt u uw eigen auto parkeren. Via de entree komt u bij de hal met meterkast, toiletruimte en heeft u toegang tot de eerste verdieping en de royale woonkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een laminaatvloer en over heerlijk veel lichtinval. Er is een uitbouw gerealiseerd en hier is de keuken in geplaatst. De inbouwkeuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: kookplaat (2020), afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser (2021). Vanuit de keuken heeft u de toegang tot de bijkeuken van maar liefst 10m². Via de bijkeuken heeft u ook toegang naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u bij de overloop welke toegang geeft tot de 3 royale slaapkamers, het balkon en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen van ca. 15m², 11m² en 9m². Vanuit de kleinere slaapkamer op deze etage heeft u toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuiden. Ook hier kunt u eventueel heerlijk genieten van het zonnetje. Tevens vindt u hier de wasmachine aansluiting terug. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een radiator. Tevens is er een mogelijkheid om te ventileren door middel van een raam. De eerste verdieping beschikt over vloerbedekking, screens en rolluiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u bij de tweede verdieping. Op de tweede verdieping vindt u de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer kunt u op verschillende manier indelen, een slaap-, werk-, sport- of hobbykamer. Tevens vindt u op de voorzolder een stookruimte met de C.V. - ketel (Nefit Ecoliner 2004). Ook beschikt deze verdieping over veel mogelijkheden om spullen op te bergen en vloerbedekking.

Tuin:
Aan de voorzijde van de woning is een royale oprit, via de achterkant is de royale aangebouwde stenen garage (21,5m²) en de berging te bereiken. De achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Is het iets minder weer? Dan kunt u alsnog heerlijk buiten zitten onder de veranda. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, welke geplaatst zijn in 2019.

Afmetingen:
Woonoppervlak 139m²
Perceeloppervlak 333m²
Inhoud 497m³

Woonkamer ca. 22m²
Keuken ca. 9m²
Bijkeuken ca. 10m²
Garage ca. 21,5m²
Veranda ca. 11m²
Slaapkamer 1. ca. 15m²
Slaapkamer 2 ca. 9m²
Slaapkamer 3 ca. 11.0m²
Badkamer ca. 5m²
Voorzolder ca. 12,5m²
Slaapkamer 4 ca. 12m²

Bijzonderheden:
Verwarming: C.V.-ketel (Nefit Ecoliner HR 2004)
Warm water: C.V.-ketel (Nefit Ecoliner HR 2004)
Bouwjaar: 1975
Isolatie: Dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie.
Aanvaarding: In overleg

Extra's:
- Royale twee-onder-een kap woning;
- Unieke locatie in een rustige woonwijk;
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2019;
- Achtertuin gelegen op het zuiden;
- Heerlijke veranda in de achtertuin;
- Parkeren op eigen terrein;
- Grote stenen garage;
- Nabij vele voorzieningen, fijne wijk voor een gezin met kinderen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.525
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
333 m²
Inhoud
497 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecoliner HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
333 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
165 m² (0,17 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Veenendaal

Bel 0318-529968
Een funda gebruiker
Orion 19
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was goed zowel aankoop van appartement als verkoop van ons huis zijn we goed tevreden en bevelen wij Ditters aan.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.