• Verkocht

Boekvink 10 3906 AV Veenendaal Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning met vrij uitzicht in de geliefde wijk Veenendaal-West? Lees dan snel hieronder verder.
De woning heeft een luxe keuken, een nette badkamer, gemoderniseerde toiletruimte en maar liefst 4 slaapkamers.
De ligging is rustig, maar toch op steenworp afstand van het wijkwinkelcentrum, station en andere voorzieningen. Aan de voorzijde wordt een vrij uitzicht geboden over groen en een waterpartij.

Met de juiste voorzieningen in de buurt is dit de ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Denk hierbij aan: winkelcentrum 'De Ellekoot', NS-station 'Veenendaal-West', meerdere basisscholen en kinderopvang, een kinderboerderij, kerken, diverse sportaccommodaties en de bossen van ‘de Utrechtse Heuvelrug’.

Het centrum van Veenendaal met een ruime keuze aan winkels en horecagelegenheden, theater en openbare bibliotheek, is op fietsafstand van de woning gelegen. De snelwegen A12 en A30 zijn gemakkelijk en snel te bereiken.
Rondom de woning is voldoende mogelijkheid tot vrij parkeren.

Specificaties:
* Bouwjaar: 1984
* Woonoppervlakte: ca. 108 m²
* Inhoud woning: 382 m³
* Energielabel: A

Deze woning heeft een eigen website, neem een kijkje op boekvink10.nl

Indeling:
Begane grond:
via de strak aangelegde en onderhoudsarme voortuin gecombineerd met groen en een waterornament, loop je naar de entree van deze tussenwoning. In de hal bevinden zich de garderobe en de meterkast.

De strak ingericht woonkamer aan de voorzijde van de woning heeft een praktische indeling en daardoor veel mogelijkheden betreft het plaatsen van jouw meubels.
De woonkamer biedt een heerlijk vrij uitzicht op de voortuin, met daarachter een groenstrook en waterpartij. De woning ligt heerlijk rustig, met aan de voorzijde een voet- en fietspad, waardoor er geen direct autoverkeer langs de woning rijdt.
De wanden in de woonkamer zijn voorzien van strakke wandafwerking en op de vloer ligt een mooie, pvc-clicklaminaatvloer.
Ook is er een praktische trapkast vanuit de woonkamer bereikbaar. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde bij de open keuken.

In 2020 is de keuken aan de achterzijde vernieuwd. De moderne inbouwkeuken heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in magnolia matlak met strakke handgrepen. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, vriezer, magnetron, inductiekookplaat en een zelfreinigende oven. Onder het raam bevindt zich de spoelbak.
Het zwart composiet aanrechtblad maakt deze keuken compleet!

De woonkamer en keuken bieden samen maar liefst ca. 40 m² woonoppervlakte!

In de keuken vind je de achterdeur naar de tuin toe, waarover later meer.
Daarnaast is hier ook het halletje met daarin de toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is geheel betegeld met een lichte wandtegel voorzien van een subtiele sierbies en een contrasterende grijze vloertegel. Er is een hangend toilet geplaatst en een fonteintje.

Eerste verdieping:
vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ruime ouderslaapkamer (ca. 12,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft direct toegang tot het heerlijke balkon. Dit balkon met vrij uitzicht is ongeveer 5 m² en ligt op het zuiden. Je kunt hier een zitje plaatsen, maar ook praktische je wasgoed te drogen hangen.
Slaapkamer 2 (ca. 6,7 m²) ligt naast de ouderslaapkamer welke ook op het voorgelegen balkon kijkt.
De derde slaapkamer (ca. 9,4 m²) aan de achterzijde van de woning.

De gehele verdieping is voorzien van een click laminaatvloer.

De moderne badkamer (ca. 5,1 m²) is geheel betegeld met een lichte wand- en vloertegel en heeft de beschikking over een inloopdouche, een wastafelmeubel met lades, toilet en een designradiator. Het verlaagde kunststof plafond is uitgerust met inbouwspots.
De vloer wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming.
Het hoge bovenraam en de mechanische ventilatie zorgen voor de benodigde ventilatie.

Ook in de badkamer is de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder welke voorzien is van een dakraam, staat de CV-combiketel (Intergas HR, 2016) opgesteld. Aan beide zijden is er bergruimte achter de knieschotten gecreëerd.
Tevens is er een ruime slaapkamer op deze verdieping gerealiseerd. De vierde slaapkamer (ca. 12 m²) heeft aan beide kanten een dakraam en er is een wastafel aanwezig.
Afhankelijk van jouw behoefte kun je hier uiteraard ook een thuiswerkplek, sportruimte of hobbykamer realiseren.

Achtertuin:
De achtertuin, gelegen op het noorden, is keurig aangelegd met een groot terras en plantenborders. Door de diepte van de tuin zijn er volop mogelijkheden om in de zon te zitten.
Er is een ruime stenen berging. Ook is er een eigen achterom aanwezig via het achtergelegen pad.

Zonnepanelen:
In 2015 zijn er 8 stuks zonnepanelen op de woning geplaatst. Met een capaciteit van 300 Wattpiek per paneel is dit een aangename verlaging van de vaste lasten.

Goed om te weten:
• Deze woning heeft een energielabel A
• In 2017 is de gehele woning voorzien van HR++-glas
• Er is openbaar parkeren in de gehele omgeving
• Aanvaarding in overleg

Is je interesse in deze woning gewekt? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
INTERGAS HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 6411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Sjaak Vinke
Boekvink 10
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contacten met de makelaar verliepen erg soepel. We zijn goed geholpen, vragen werden direct beantwoord.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ginkel Bemmelen NVM Makelaars
Hartelijk dank voor deze supermooie 4 negens! We hebben samen gestreden voor het juiste nieuwe appartement en nu als 'kers op de taart' een meer dan een geweldig verkoop resultaat. Succes met de verhuizing en tot snel bij de oplevering. Groet, namens het hele team, Marco.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.