Klemstraat 1 3907 LK Veenendaal

  • Verkocht
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2020
Verkoopdatum
24 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zodra u de wijk binnenkomt springt deze prachtige, toekomstklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit in het oog. Maar ook van binnen is deze woning met de ruime opzet, moderne inrichting en het vele wooncomfort een echte eyecatcher! Een moderne keuken en badkamer, een prachtige lichtinval, drie ruime slaapkamers, screens op alle slaapkamers op de 1e verdieping; het zijn enkele mooie eigenschappen van dit huis. Daarnaast heeft u hier vloerverwarming en -koeling door de gehele woning (in 2019 vernieuwd), uitstekende isolatie en zonnepanelen op het dak. De vrij gelegen tuin met gezellige terrassen en een prachtige veranda met open haard maakt het geheel compleet. Deze woning voldoet werkelijk aan al uw woonwensen. De woning is in 2010/2011 opgetrokken en goed onderhouden. U kunt deze prachtwoning dan ook direct zonder klussen betrekken!

De woning is prachtig gelegen in een jonge en ruim opgezette nieuwbouwwijk in Veenendaal Oost: een kindvriendelijke en prettige woonwijk met veel speeltuintjes. Ook direct voor het huis ligt een leuk speeltuintje, waardoor u de kinderen eenvoudig in de gaten kunt houden. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen, waaronder een winkelcentrum, gezondheidscentrum, diverse scholen en sportverenigingen. In het naastgelegen natuurgebied de Groene Grens geniet u volop van de vele fazanten, konijnen, een zwaluwmuur waar de paartjes hun jonkies kunnen verzorgen en de reeën die in de vroegte en in de namiddag te zien zijn. Het centrum van Veenendaal en NS-station liggen op zo’n 10 minuten fietsafstand. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug.

Indeling van de woning

Begane grond: U betreedt de woning in een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte met wandcloset voorzien van douche-wc systeem en de beklede trapopgang. De tuingerichte woonkamer is een royale, lichte ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de enorme oppervlakte heeft u hier alle mogelijkheden om een riante zitkamer te maken, waarbij er voldoende ruimte overblijft voor een grote eettafel. In de erker aan de zijkant is een leuke zit- en speelplek voor de kinderen gemaakt. Dankzij de ruime trapkast heeft u veel extra bergruimte en blijft de woonkamer eenvoudig opgeruimd. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De hele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, die met een app is te bedienen.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar een eigen balkon, waardoor u de kamer heerlijk kunt doorluchten. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een PVC-vloer. Deze verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming en -koeling.

2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich nog een prachtige grote zolder. Twee extra slaapkamers, zitkamer, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of werkkamer: hier kunt u alle kanten mee op! Op de zolder zijn de aansluitingen voor een tweede badkamer al gerealiseerd, voor bijvoorbeeld een badkamer en-suite met een mooi vrijstaand ligbad onder de dakramen. Tevens vindt u op de tweede verdieping een aparte wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en een extra wastafel. De tweede verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling.

Keuken: De woning beschikt over een mooie open keuken met een speelse erker, waardoor er veel licht binnenvalt. Tijdens het koken heeft u een mooi uitzicht naar buiten en kunt u zelfs de kinderen nog in de gaten houden in de speeltuin voor het huis. De Pelgrim keuken is fraai geplaatst in een L-vorm met extra apparaten-/kastenwand. De keuken beschikt over diverse moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een koelkast.

Sanitair: De badkamer is strak ingericht met een ligbad, een aparte inloop-/regendouche en een wastafelmeubel met een dubbele wastafel. Zowel op de begane grond, als op de eerste verdieping bevindt zich ook nog een separate toiletruimte. Beiden zijn voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Al het sanitair is stijlvol en neutraal betegeld met grijs-witte betegeling.

Tuin: Aan de voorzijde van de woning ligt een mooie voortuin met betegeld terras en een gezellig bankje, groenbegroeiing voor extra privacy en een oprit. Op de oprit is voldoende parkeerruimte voor twee auto’s. De achtertuin is vrij gelegen aan de zijkant en achterzijde van de woning en biedt ontzettend veel privacy. De tuin is prachtig aangelegd met meerdere betegelde terrassen, diverse plantenborders, veel speelruimte voor de kinderen, een berging en een waanzinnige veranda met open haard. De veranda fungeert als tweede woonkamer en biedt een heerlijke plek om ook op regenachtige zomerdagen van de mooie tuin te kunnen genieten. De gunstige ligging van de tuin maakt dat u elk moment van de dag in het zonnetje kunt zitten en ook laat op de dag vangt u hier nog de laatste zonnestralen op. Elektrische zonnescreens aan de veranda zorgen ervoor dat u desgewenst de ruimte overdag koel of in de avond juist gezellig warm kunt houden. Zo is het nog langer genieten in de tuin!

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 2011
- Parkeerruimte: 2 plekken op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: stadsverwarming
- Verwarmvoorziening: stadverwarming
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming – en koeling: gehele woning
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: 3x aanwezig
- Elektra: 11 groepen
- Centrale antenne:
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.199
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
181 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
294 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
145 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600
Een funda gebruiker
Klemstraat 1
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig contact, zeker in de periode waarin de maatregelen ivm covid-19 net in gingen. We hebben voor zonneberg gekozen vanwege hun uitgebreide kennis van de markt en verkoop strategie. We zijn heel tevreden over hun aanpak, begeleiding, bezichtigingen en het contact! Een aanrader!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Zonnenberg Makelaardij B.V.
Dank u wel voor uw beoordeling en mooie woorden. Wij willen u bedanken voor de prettige samenwerking. Vriendelijke groet, Team Zonnenberg

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Veenendaal-Oost

Heel Veenendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.