• Verkocht

Buurtlaan west 92 3905 JT Veenendaal De Pol

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 304 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 498.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Bijzondere sfeervolle, karakteristieke en uitgebouwde vrijstaande woning genaamd ''Spinnewiel'' met stenen garage. Deze unieke en beeldbepalende jaren ' 30 woning is volledig in de afgelopen jaren gerenoveerd en vernieuwd en beschikt over o.a. een royale en gezellige woonkamer, mooie hoogglans keuken, complete badkamer, mooie toiletruimte en maar liefst vijf slaapkamers! Het object is ideaal geschikt voor kantoor/bedrijfsruimte aan huis.
Op een zeer goede en populaire locatie gesitueerd, in de geliefde wijk ''De Pol'' nabij het centrum van Veenendaal, scholen en diverse uitvalswegen. Deze unieke woning is absoluut een bezichtiging waard. De woonoppervlakte bedraagt circa 128 m2.
De totale perceelgrootte bedraagt 304 m2.

Begane grond:

Ruime sfeervolle hal/entree met een prachtige granitovloer en een mooi en bijzonder glas in lood raam van vrouwtje ''Spinnewiel'', een grote vaste kast, zeer uitgebreide meterkast en trapopgang( bordestrap). Royale gezellige woonkamer(circa 39 m2) met een schitterende ronde erker en openslaande deuren naar de zijtuin en een convectorput. Praktische kelderkast. Achterportaal( circa 6 m2) met een mooie granitovloer. Toiletruimte: zwevend toilet. Gedeeltelijk open luxe hoogglans keuken( circa 7 m2) met een mooie granito/massief aanrechtblad en inbouwapparatuur. Zie bijzonderheden!
Gedeeltelijk ligt er een prachtige massieve houtenvloer op de begane grond.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan drie slaapkamers( respectievelijk circa 22 m2, circa 10,5 m2 en circa 5,5 m2). Waarvan een slaapkamer een zeer grote masterbedroom is voorzien van mooie diverse vaste kasten en een dakkapel.
Twee slaapkamers( waarvan een slaapkamer met niveauverschil) met dakkapellen en vaste kastruimte.
Complete badkamer( circa 12 m2) met ligbad, douchehoek, design radiator, zwevend toilet en wastafelmeubel.
Tevens is de badkamer volledig betegeld.

Tweede verdieping:

Overloop via een vaste trap bereikbaar. Twee mooie slaapkamers( respectievelijk circa 21 m2 en circa 14 m2) met o.a. diverse VELUX dakramen, radiatoren en tv aansluiting.

Opmerking: een mooie garage( circa 34 m2 inclusief verdieping) met een extra kamer, eigen cv installatie en isolatie.

Verwarming : CV combiketels(2). Merken: BOSCH en REMEHA.
Isolatie : Optimaal geisoleerd en volledig dubbele beglazing.
Aanvaarding : In overleg.

Kadastrale gegevens:

Gemeente : Veenendaal.
Sectie : H.
Nummer : 1491.
Grootte : 304 m².
Bouwjaar : Circa 1938.

Bijzonderheden:

- Inbouwapparatuur keuken: magnetron, vaatwasser, elektrische oven, afzuigkap en 5 pits gaskookplaat. Een
prachtige gepolijste granito aanrechtblad en een oude( circa 120 jaar oud) nostalgische wastafel;
- Gedeeltelijke mooie marmeren vensterbanken;
- Een prachtige massieve houtenvloer in de woonkamer met een geweldige ronde erker;
- Een fantastische en unieke woning welke volledig is gerenoveerd en vernieuwd;
- De woning is rondom toegankelijk;
- De tuin is gelegen op het oosten/zuiden en westen, kortom een geweldige ligging;
- Een ruime garage( circa 34 m2 inclusief zolder), welke beschikt over o.a. een eigen cv installatie en een ruime
zolder, via een vaste trap bereikbaar, waar op dit moment een werkkamer is gemaakt;
- De woonoppervlakte bedraagt circa 128 m2.

Overige bijzonderheden:

2002
- Het huis is volledig gerenoveerd. Alleen de buitenmuren stonden er nog.
- De houtenvloer in de woonkamer is vervangen door een geisoleerde betonvloer
met kruipruimte.
- Volledig dubbele beglazing.
- Electra is volledig vernieuwd.
- Loodgieterswerk is allemaal vernieuwd.
- De vloer in het toilet, achterportaal en de hal/entree is volledig gerestaureerd( granito).
2003
- Garage is gebouwd en hij is volledig in spouw( geisoleerd).
- De garage heeft een eigen cv ketel.
- Dakkapel grote slaapkamer geplaatst.
2004
- Dak puntkap is volledig geisoleerd en er zijn twee slaapkamers gerealiseerd.
- Nieuwe ruit ronde erker en nieuw kozijn in dubbele beglazing( 44 mm).
2005
- Openslaande deuren geplaatst.
2006
- Het houtwerk aan de buitenzijde is volledig vernieuwd inclusief de dakgoten.
- Alle glas in lood ramen hebben dubbele beglazing.

- Ruit( vrouwtje met spinnewiel) bij voordeur laten restaureren en in dubbele beglazing laten uitvoeren.
2010
- De keuken is gerenoveerd/vernieuwd.
2012
- Een nieuwe cv ketel in de woning.
- De slaapkamer naast de badkamer is gerealiseerd inclusief de grote dakkapel.
2015
- Spouwmuurisolatie ( met HR ++ PS schuimparels) in het gehele woonhuis.
2016
- Alle muren op de bovenverdiepingen zijn glad gestuct en daarna vezelbehang erop gedaan.
2017
- Veranda( bijgebouw) geplaatst.
2018
- Voor – en achtertuin opnieuw bestraat en aangelegd.
2019
- Alle muren op de begane grond zijn glad gestuct en gesaust.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.895
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA en BOSCH (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 1491
Kadastrale kaart
Oppervlakte
304 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
115 m² (10 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.