• Verkocht

Vijgendam 9 3901 SK Veenendaal Vijgendam en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
26 maart 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Levendigheid voor de deur, maar rust in uw huis en tuin! Deze keurige tussenwoning staat in het centrum van Veenendaal, maar biedt ook veel privacy (geen inkijk van overburen). De achtertuin is recentelijk groter geworden: een extra stuk tuin aan de achterzijde! De eengezinswoning beschikt over een lichte woonkamer met laminaat loer, ruime keuken, drie slaapkamers, badkamer en toilet! Via één van de slaapkamers bereikt u een balkon met uitzicht op de Julianakerk. De eengezinswoning heeft veel bergruimte: een opbergzolder, grote berging en trapkast. De cv-ketel is net nieuw geïnstalleerd.

Het huis staat in een levendige woonomgeving, aan de rand van centrum Veenendaal met vele voorzieningen in de buurt, zoals scholen, sportfaciliteiten en gezondheidscentra. Als u de Vijgendam uitloopt, komt u aan in de Hoogstraat, die uitmondt in de Hoofdstraat. Hieraan bevinden zich het Scheepjeshofplein, Winkelcentrum De Scheepjeshof, diverse restaurants en winkelstraten. Op ca. 100 meter van uw woning kunt u de bus nemen naar bijvoorbeeld Veenendaal Station van waaraf u met de trein richting Utrecht of Rhenen kunt reizen. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de A12, die in contact staat met Den Haag en Arnhem.

Indeling van de woning
Via de voordeur komt u aan in de hal met daarin een keurig (nieuw!) toilet met fonteintje, meterkast, trapkast en trapopgang naar boven. De deur recht voor u geeft toegang tot de keuken, de deur links van u brengt u naar de woonkamer. De keuken staat in contact met de achtertuin, waarin zich een berging bevindt.
De 1e verdieping is bereikbaar via een met vloerbedekking belegde gesloten trap. Hier bevinden zich een met vloerbedekking belegde overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een balkon (aan de achterzijde van de woning).

U bereikt de zolder via een open trap vanuit de overloop van de 1e verdieping. Op deze 2e verdieping heeft u de beschikking over een ruimte met schuine wanden van ca. 9 m², een mooie plek voor de opslag van uw spullen. De zolder is voorzien van twee dakramen en de cv-installatie.

Woonkamer
De woonkamer biedt aan de voorzijde plek voor een zithoek en aan de achterzijde (waar zich ook de keuken bevindt) voor een eettafel met stoelen. Het is er lekker licht; door de brede raampartijen aan weerszijden schijnt volop buitenlicht naar binnen. De living is voorzien van een keurige laminaat vloer en verwarmingen onder de ramen. Via de woonkamer bereikt u de afgesloten keuken.

Keuken
De rechte, houten keuken bestaat uit onderkasten en bovenkasten. U heeft de beschikking over een elektrische kookplaat met daarboven een afzuiger. Naast en schuin tegenover uw aanrecht kunt u een koelkast, vriezer, vaatwasser en/of (combi)oven kwijt. Ook is hier een wasmachineaansluiting aanwezig. De gehele keuken is betegeld met wandtegels. Vanuit de keuken bereikt u uw achtertuin.

Slaapkamers + badkamer
De drie slaapkamers en badkamer zijn gelegen op de 1e verdieping. De masterbedroom, aan de achterzijde, is belegd met laminaat. Hij heeft een grote raampartij met een deur richting een balkon (van ca. 2,5 m²), die uitzicht biedt op de achtertuin en de daar achtergelegen Julianakerk. Naast de masterbedroom ligt een kleinere slaapkamer, die is belegd met tapijttegels. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een slaapkamer met een brede raampartij en laminaatvloer.
De moderne, witte badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hij is recentelijk gerenoveerd en voorzien van een wastafel, stortdouche met glazen wand, radiator.

Tuin
De achtertuin op het noorden, bereikbaar vanuit de keuken, is keurig onderhouden. Hij is voorzien van terrastegels, borders en houten schuttingen aan weerszijden. Achterin de tuin staat een grote berging (van ruim 8 m²) met ramen aan de voorzijde. Sinds vorige maand heeft dit huis een extra stuk tuin achter de berging gekregen! Dit nieuwe gedeelte van de achtertuin moet nog worden ingericht, maar is al wel voorzien van schuttingen rondom en een poort aan de achterzijde.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1965
- Parkeerruimte: betaald parkeren/parkeervergunning

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Nefit, 2021)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Nefit, 2021)
- Isolatie: spouwmuur
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.