• Verkocht

Clematis 4 3904 LR Veenendaal Gezonken Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Pas echt fijn wonen doet u aan de Clematis 4! Lees daarom maar snel verder over deze aantrekkelijke en uitstekend onderhouden eengezinswoning.

Allereerst bezien we graag de woonkamer. Deze woonkamer is van het type doorzon welk type woonkamer sowieso garant staat voor een optimale lichtinval. Maar bij deze woning komt de zon ook nog eens aan de voorzijde van de woning op en gaat (vanzelfsprekend) dus aan de achterzijde ook weer onder. Beter kan eigenlijk niet. Er is enerzijds een optimale lichtinval maar wanneer de zon anderzijds op zijn hoogst staat schijnt deze niet in de woonkamer. Daarbij ligt deze woning aan de voorzijde ook nog eens vrij. Zodoende is er vanuit de woonkamer aan de voorzijde een groen uitzicht en een leuk zicht op het straatbeeld. Kortom: in de woonkamer is het optimaal toeven.

De half-open keuken, die in een hoek is geplaatst, heeft een lichte en neutrale kleurstelling. Verder wordt er beschikt over inbouwapparatuur. De eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers met een goed formaat en ook is op de eerste verdieping de eigentijdse en complete badkamer gelegen. Op de tweede verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Vanwege de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde is er een praktische inloopkast ontstaan zonder dat dit ten koste is gegaan van de oppervlakte van de slaapkamer. Gezien het aantal van in totaal 4 slaapkamers maakt dit deze woning een echte familiewoning.

Ondanks de vrije ligging aan de rand van de woonwijk zijn een groot aantal voorzieningen eenvoudig en snel te bereiken. Zo ligt er een basisschool op 5 minuten lopen afstand en is voortgezet onderwijs binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Net als het NS-station Veenendaal - Centrum overigens. Het koopcentrum van Veenendaal, waar u een ongekend aanbod aan (winkel)voorzieningen vind, is binnen 10 minuten fietsen te bereiken en tenslotte liggen de uitvalswegen (naar de op- en de afrit van de A12) om de hoek.

Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging van deze leuke woning en wordt net zo enthousiast als wij zijn!

Indeling:
Begane grond: De eerste ruimte die we bezien is de hal. In deze hal zien we de trapopgang en een deur naar de meterkast. Over de woonkamer, die over een praktische trapkast beschikt, is hiervoor al veel gezegd. Aan de achterzijde van deze fijne woonkamer is er voldoende gelegenheid voor een eethoek. Naast deze eethoek is de half-open keuken gelegen. Deze keuken met een neutrale kleurstelling is uitgevoerd met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een magnetron en een losse vaatwasser. Een deur geeft toegang tot het achter portaal. Dit achter portaal heeft een deur naar het moderne toilet met een fonteintje en heeft een deur naar de achtertuin.

Vrijwel de gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige, massief houten vloer.

1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers aan de achterzijde toegankelijk. De derde slaapkamer, tevens de hoofdslaapkamer, ligt aan de voorzijde. Naast deze hoofdslaapkamer bevindt zich de eigentijdse badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een douchegelegenheid, een ligbad, een toilet, een wastafel en een wastafelmeubel.

Met uitzondering van de badkamer is verder vrijwel de gehele 1e verdieping afgewerkt met een laminaatvloer.

2e Verdieping: De tweede verdieping heeft over vrijwel de gehele breedte een dakkapel. Hierdoor is er enerzijds een goede vierde slaapkamer ontstaan, maar tevens zien we een praktische inloopkast die vanaf de overloop is te bereiken. Tenslotte is de CV-combiketel op de voorzolder opgesteld en is hier ook de wasmachineaansluiting.

Overig:
* Oplevering in overleg, voorkeur Q3 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.763
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 2729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (11,5 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Spoor
Clematis 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg goede ervaring met Burgland, uitstekende service, fijn contact, goede prijs kwaliteit verhouding en eerlijk advies.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Burgland Makelaars Veenendaal B.V.
Wat een fraaie beoordeling! Vriendelijk dank en gefeliciteerd met het fantastische verkoopresultaat! Hartelijke groeten, Wessel en Jelmer

NVM aankoopmakelaar

Snel ERA Makelaars

Bel 033-4947720
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Clematis 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We konden de makelaar goed bereiken ook 's avonds en zelfs in zijn vakantie. Hij dacht actief mee welk huis bij ons zou passen en gaf een realistisch prijsadvies. Tegelijk gaf hij ook voldoende ruimte om onze eigen keuzes te maken. Al met al zijn we goed geholpen en blij met ons nieuwe huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.