• Verkocht

Dissel 7 3902 GJ Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Comfort, licht, maar liefst vijf grote slaapkamers, een garage en veel bergruimte: deze fijne hoekwoning maakt het mogelijk. In de afgelopen jaren zijn de nodige verbeteringen doorgevoerd. Zo werden in 2018 de badkamer, keuken en vloerverwarming vernieuwd. Tussen 2018 en 2021 zijn vrijwel alle ramen uitgerust met kunststof kozijnen, werd de vloer op de eerste verdieping vernieuwd en werd de badkamer, net als verschillende slaapkamers, voorzien van rolluiken. De woning kreeg een slimme thermostaat en de woonkamer werd deels gestuct (plafond en één wand). Kortom: een woning waaraan voorlopig niets hoeft te gebeuren. Zonnepanelen maken dat u grotendeels voorziet in uw eigen energie.

U woont in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van o.a. een supermarkt, kinderopvang, diverse basisscholen, een park met dierenkampje, sportvelden en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum kan gemakkelijk lopend worden bereikt, zodat voorzieningen als een filmhuis, een bibliotheek en allerhande horecagelegenheden binnen handbereik zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Apeldoorn, Nijmegen en Utrecht.

Indeling van de woning

Woonkamer
De living heeft als het ware een S-vorm, met aan de voorzijde een riante zitkamer en aan de achterzijde een ruime eetkamer. Het geheel is voorzien van een prachtige vloer van keramisch parket, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De wanden zijn strak afgewerkt en grote raampartijen aan drie zijden zorgen voor een grote hoeveelheid natuurlijk daglicht. Vanuit de zitkamer kijkt u uit op de voortuin, die tevens maakt dat voorbijgangers op afstand passeren zodat u weinig hinder heeft van inkijk. De eetkamer kijkt uit op de goed onderhouden achtertuin en grenst direct aan de open keuken. In de trapkast treft u een grote hoeveelheid bergruimte.

Keuken
De open keuken werd in 2018 vernieuwd en voldoet zodoende aan alle moderne eisen. U beschikt over een U-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad dat gedeeltelijk als bar is uitgerust en zo de scheiding vormt tussen keuken en eetkamer. Aan de bar kunnen twee mensen plaatsnemen, zodat u als kok gemakkelijk betrokken blijft bij uw gezelschap. Inbouwapparatuur betreft een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer, en in een groot aantal boven- en onderkasten is alle ruimte voor voorraden en kookgerei. Een openslaande deur geeft toegang tot de bijkeuken met inbouwkasten en doorgang naar de tuin.

Slaapkamers + badkamer
U beschikt over maar liefst vijf grote slaapkamers; drie op de eerste verdieping en twee op de zolderetage. Alle kamers zijn voorzien van een nette vloer (zeil/laminaat), radiator, grote raampartijen met openslaande ramen en goed afgewerkte wanden. Twee kamers zijn uitgerust met een kastenwand, de beide kamers op de tweede verdieping beschikken over een dakkapel voor extra licht en ruimte.
De volledig betegelde badkamer is in 2018 vernieuwd en is uitgerust met o.a. spotverlichting en een grote raampartij met openslaand venster. U vindt er een wandcloset, badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast, een inloopdouche met hand- en regendouche en glazen wanden en een heerlijk ligbad met inbouwkranen.

Tuin
U beschikt over een ruime voortuin op het westen, grotendeels belegd met grind en omlijst door lage beplanting. De achtertuin op het oosten is al vroeg op de dag heerlijk zonnig. Sierbestrating maakt dat u weinig onderhoud hoeft te plegen, terwijl er in plantenbakken alle ruimte is voor groen. Achterin treft u een stenen berging en een garage met parkeergelegenheid en separate berging. De garage is per auto bereikbaar vanaf de straatzijde.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met dakkapel en berging
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1973
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Bosch, 2011)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Bosch, 2011)
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur, vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout/kunststof
- Zonnepanelen: aanwezig

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (14 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600
Mevr. Rachel Hendriksen
Dissel 7
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar, die onze woning goed verkocht heeft. In het begin kon de communicatie over dingen wat beter maar dit hebben ze later dubbel en dwars ingehaald. Een van de meer deskundige makelaars in Veenendaal. Zeker als het gaat om presentatie van de woning. Daarnaast zeer prettig in de omgang, je merkt dat het bij hun om mensen gaat en niet om cijfertjes. Dat is erg fijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
8
Reactie van Zonnenberg Makelaardij B.V.
Dank u wel voor deze mooie woorden en beoordeling en wij willen u bedanken voor de prettige samenwerking. Vriendelijke groet, Team Zonnenberg

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.