• Verkocht

Boekvink 33 3906 AT Veenendaal Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2022
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Mooie uitgebouwde tussenwoning met stenen berging, veranda, zonnepanelen(10) en twee auto-opstelplaatsen op eigen terrein. Het object beschikt o.a. over een royale woonkamer, mooie nieuwe complete keuken, 3 slaapkamers(voorheen 4) en een zonnige achtertuin, welke gesitueerd is op het zuidwesten.

De woning is gelegen op een rustige locatie en kindvriendelijke buurt in Veenendaal West. Op korte afstand treft u o.a. winkelcentrum ‘de Ellekoot’, NS-treinstation, diverse sportaccommodaties en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. Het energielabel is A. De woonoppervlakte bedraagt circa 117 m2.

Indeling:

Begane grond:

Hal/entree, meterkast(nieuw), toiletruimte: toilet met fonteintje en gedeeltelijk betegeld, trapopgang. Royale uitgebouwde woonkamer(circa 35 m2) aan tuinzijde met een vaste praktische berg-/ trapkast. Ruime nieuwe(december 2021) en complete open keuken(circa 9 m2) inclusief diverse inbouwapparatuur en een mooie granieten aanrechtblad. Zie bijzonderheden voor de benaming van de inbouwapparatuur!

Op de gehele begane grond ligt een mooie nieuwe plavuizenvloer met tevens in de woonkamer en keuken vloerverwarming.

Eerste verdieping:

Overloop met daaraan twee(voorheen 3 ) slaapkamers( respectievelijk circa 20 m2 en circa 12 m2), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een walk in closet en openslaande deuren naar plat dak. Badkamer(circa 4,5 m2) voorzien van ligbad / douche, wastafel en zwevend toilet.

Op de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer ligt een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Overloop met met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie systeem(nieuw) en cv installatie(circa 2019) en een praktische bergvliering. Slaapkamer(circa 16 m2) met een groot VELUX dakraam en bergruimte.

Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Bijzonderheden :

• Op de gehele begane grond ligt een nieuwe plavuizenvloer en in de woonkamer en keuken ligt tevens
vloerverwarming;
• Inbouwapparatuur nieuwe keuken(december 2021): Inductie kookplaat inclusief afzuigsysteem, grote koelkast,
vaatwasser, combimagnetron / hetelucht-oven. Tevens een praktische Quooker kraan voor bruiswater en kokend
water. Het aanrechtblad in de keuken is van graniet;
• De elektrische buitenzonwering blijft achter;
• Een keurig onderhouden en verzorgde woning;
• Begin januari 2022 zijn er 10 zonnepanelen(eigendom) aangebracht(deze staan niet op de foto) op de achterzijde
van het dak van de woning;
• Twee praktische parkeerplaatsen(voorzijde)op eigen terrein;
• De tuinligging is op het zuidwesten en voorzien van o.a. een stenen schuur met vliering( circa 3 meter x circa 2,5
meter), veranda( circa 3 meter x circa 2,5 meter) en diverse buitenkranen(voorzijde en achterzijde);
• Tevens is er een achterom aanwezig;
• Rustige woonomgeving en kindvriendelijke locatie;
• Uitstekende ligging nabij winkelcentrum ’ de Ellekoot’, NS – treinstation, diverse sportvoorzieningen, scholen en de
bossen;
• De inhoud van de woning bedraagt circa 370 m3;
• De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 117 m2.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 6474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Boekvink 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit is een top makelaar hij begeleid goed en hou je van alles op de hoogte ook doet hij de verkoop zelf en geeft het niet uit handen 👍
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Peter van den Top makelaardij
Goedemorgen Elly, Vriendelijk bedankt voor de prachtige woorden en geweldige cijfers!! Tevens bedankt voor de gunning en het vertrouwen!!! Groet Peter

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.