• Verkocht

Kostverloren 62 3905 AL Veenendaal Molenbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 172 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Als starter wonen in het centrum en ook beschikken over een grote garage! Dat is een hele leuke combinatie en het kan aan het Kostverloren 62!

Het Kostverloren is een rustige woonstraat aan de rand van het centrum met stuk voor stuk karakteristieke woningen die gebouwd zijn vanaf circa 1900. Vanwege de locatie zijn vrijwel alle voorzieningen op korte afstand gelegen. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan een supermarkt, een bushalte, een treinstation, diverse uitvalswegen (onder andere naar de op- en de afrit van de A12) en natuurlijk is het (koop)centrum op loopafstand gesitueerd. Hier vindt u een meer dan uitgebreid winkelaanbod, diverse restaurants en uitgaansgelegenheden, de bibliotheek, enzovoorts. U begrijpt het waarschijnlijk al: aan het Kostverloren is het fijn wonen!

Extra fijn is de beschikbaarheid van een garage. En niet zomaar een garage, deze garage heeft een oppervlakte van circa 28 m2! Mede vanwege deze oppervlakte is deze garage voor veel doeleinden geschikt. Allereerst natuurlijk gewoon om de auto, de fiets, het tuingereedschap en dergelijke in te stallen. Maar ook is deze garage uitermate geschikt om het klusgereedschap op te slaan of voor uw aanhangwagen, boot en/of oldtimer.

De woning zelf is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd. Zo is er op de begane grond onder andere een gezellige woonkamer aan de voorzijde en een keuken aan de achterzijde ontstaan. Deze keuken heeft onder meer een vrijstaand fornuis en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vinden we drie goede slaapkamers en de badkamer.

Bent u, net als wij, al enthousiast over deze woning? Waarschijnlijk wel maar toch vertellen we eerst graag nog meer over de...

... Indeling
Begane grond: De voordeur zwaait voor ons open en na de drempel overgestapt te zijn staan we in de hal. Hier kijken we allereerst naar de vernieuwde meterkast die over voldoende groepen en aardlekschakelaars beschikt. Lopen we verder dan zijn we in de L-vormige woonkamer. Naast het gegeven dat het gewoon een gezellige woonkamer is met een leuk zicht op de straat zien we ook diverse fraaie elementen. Want als u een liefhebber van karakteristieke woningen bent dan wordt u ongetwijfeld enthousiast van houten constructiebalken. De combinatie van stucwerk en schoonmetselwerk maakt het plaatje compleet. Een prachtige trap geeft toegang tot de eerste verdieping en verder is er een deur naar de wasruimte met naastgelegen toilet met een fonteintje. De keuken heeft dubbele deuren naar de achtertuin en verder beschikt de keuken over een hoekopgestelde keukeninrichting. Naast een vrijstaand fornuis met gaspitten en een oven is er een afzuigkap en een vaatwasser.

De begane grond is afgewerkt met PVC en beschikt over vloerverwarming. Ook zijn er mogelijkheden om een kachel aan te sluiten.

1e Verdieping: Op de overloop is de CV-Combiketel opgesteld en verder zijn er deuren naar twee slaapkamers aan de voorzijde. Ook is er een deur naar de separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde evenals de badkamer. Deze badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel.

Garage: De garage, waarvan de muren en het dak zijn geïsoleerd, heeft een oppervlakte van circa 28 m2. Verder is er een loopdeur aan de tuinzijde, en een loopdeur en een overheaddeur aan de straatzijde. Aan de garage is een gezellige overkapping gebouwd. 's Zomers is het hier beslist aangenaam toeven!

Overig: In 2018 is het sanitair vernieuwd, evenals enkele kozijnen en ramen. Tevens is in 2018 de beglazing op de eerste verdieping vernieuwd en is de woning in 2021 aan de buitenzijde geschilderd. De opleverdatum voor deze woning dient in nader overleg te worden bepaald.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 3520
Kadastrale kaart
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.