• Verkocht

Vlindertuin 4 3905 LH Veenendaal Gelderse Blom

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 379.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
4 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Welkom voor een bezichtiging in deze jonge, keurig bewoonde en goed onderhouden eengezinswoning. Natuurlijk verklappen wij in deze verkooptekst niet alles wat deze woning te bieden heeft maar toch geven wij graag alvast een voorproefje. Lees maar mee.

Op de begane grond beschikt de woning onder andere over een woonkamer die aan de tuinzijde is gelegen en een half-open keuken die zich aan de voorzijde bevindt. Deze keuken is neutraal, eigentijds en meer dan compleet uitgevoerd. Op de eerste verdieping zijn er naast de badkamer in totaal drie slaapkamers. Op de tweede verdieping is er zeer recent een vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze tweede verdieping is zo ingedeeld dat er ook uitstekende mogelijkheden zijn voor een vijfde slaapkamer, al dan niet met een dakkapel. Deze indeling maakt van deze woning dus een echte familiewoning waar u lang van kunt blijven genieten!

Zonliefhebbers opgelet! Want de achtertuin van deze woning ligt pal op het zuiden. Er is dus van de zon te genieten van 's morgens vroeg tot 's avonds laat en van het vroege voorjaar tot aan het late najaar. Ook zal het u dus niet verbazen dat er recent aan de achterzijde zonnepanelen zijn geplaatst en dat de achterzijde op zowel de begane grond als op de eerste verdieping is voorzien van (elektrisch bediende) zonwering. Verder is niet alleen het (koop)centrum van Veenendaal, diverse (wijk)winkelcentra, scholen en openbare vervoervoorzieningen op zeer korte afstand gelegen. Ook de op- en afrit van de A12 is binnen 2 minuten te bereiken waardoor deze woning een perfecte uitvalsbasis is tot geheel Midden - Nederland.

Nieuwsgierig geworden? Dan vertellen wij graag meer over de...

...Indeling
Begane grond: We komen binnen in de hal. In deze hal zien we deuren naar de meterkast en naar het toilet met een fonteintje. Ook bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. Verder gelopen staan we in de woonkamer. Deze woonkamer heeft een trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vinden we de keuken. Deze keuken heeft een dubbele opstelling die wit hoogglans fronten heeft. Aan inbouwapparatuur is er een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine (2021), een koelkast, een oven en een magnetron voorzien. Door de aanwezigheid van een separate oven en magnetron kunnen er dus twee gerechten tegelijkertijd worden bereid. Voor de koffieliefhebbers is er zelfs een ingebouwde espressomachine!

De begane grond is afgewerkt met een donkere plavuis. Verder is er aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm.

1e Verdieping: De centrale overloop geeft als eerste toegang tot het separate toilet. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde en is er aan de voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met wastafel, een wastafelmeubel, een ligbad en een douchecabine.

De 1e verdieping is voor het grootste gedeelte afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

2e Verdieping: Op de ruime voorzolder is de CV-Combiketel opgesteld en de wasmachine kan hier ook worden aangesloten. De zolderverdieping is in 2021 ingedeeld, onder andere met een slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde. Er zijn voldoende mogelijkheden voor een vijfde slaapkamer, al dan niet met een dakkapel.

Overig: De achterzijde is in 2020 voorzien van 8 zonnepanelen. Er is reeds een uitbreiding naar 10 zonnepanelen voorzien. De opleverdatum van deze woning dient in onderling overleg te worden bepaald. Voorkeur van verkoper heeft een minder spoedige overdracht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 379.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.965
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL H 3404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. Hotting
Vlindertuin 4
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben deze makelaar als zeer prettig ervaren. Ze staan altijd klaar om vragen te beantwoorden en ons op de hoogte te houden. Nemen hier ook echt de tijd voor! Ze denken goed mee met je persoonlijke situatie en wat het beste bij ons als verkopers past. Kortom, zeer tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.