• Verkocht

Roggeveld 37 3902 ED Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
27 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning biedt alle ruimte aan uw hele gezin, met drie grote slaapkamers, een open woonkamer, en een heerlijke ruime achtertuin op het zuidwesten. Door de ligging en grote ramen ontvangt elke kamer veel licht. De woning is voorzien van zonnepanelen, de kruipruimte is geïsoleerd, en nagenoeg alle ramen hebben dubbel glas. Met twee onderhoudsvriendelijke tuinen, veel berging en een carport komt u geen ruimte te kort.

De woning staat in een rustige buurt waar kinderen op straat kunnen spelen. Op ongeveer 100 meter is een kinderspeeltuin gesitueerd. Op loopafstand ligt een winkelcentrum en een park met kinderboerderij. Sportpark met tennisvereniging, atletiek, honkbal en voetbal ligt net buiten de wijk. Lopend of met de fiets liggen alle benodigde winkels en voorzieningen voor het hele gezin. Ook zijn de Utrechtse Heuvelrug en de Grebbeberg met Ouwehand dierenpark fietsend te bereiken. Op enkele minuten lopen liggen verschillende bushaltes en het treinstation bevindt zich op enkele minuten fietsen. De wegen N233 en A12 zijn goed bereikbaar.

Indeling van de woning

Woonkamer
Bij binnenkomst in de woning komt u in een mooie hal met warme tegels die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim, ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een open verbinding met de keuken en eetkamer. In de woonkamer leidt een mooie open houten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer ontvangt veel licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en er past makkelijk een grote lounge in.

Keuken
De keuken staat in open verbinding met de eetkamer en woonkamer, maar is toch een aparte ruimte. De keukenvloer heeft dezelfde warme tegels als de hal, en de muren zijn voorzien van lichte tegels en veel witte kasten met brede metalen handgrepen. De keuken bevat een combi magnetron, vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer, op de tweede verdieping met ruime overloop en berging bevindt zich de derde slaapkamer. De grote slaapkamer op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde van het huis en is momenteel ingericht als slaapkamer met grote inloopkast. Het is mogelijk om hier twee separate slaapkamers van te maken mocht dit wenselijk zijn. De grote slaapkamer van bijna 15 m² ontvangt veel licht door de vele ramen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis. De derde slaapkamer op zolder is 16 m². De recent gerenoveerde badkamer (2017) is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en wastafel met veel kastruimte eromheen.

Tuin
De voortuin met betegeld pad is grotendeels voorzien van grind. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is deels betegeld en deels voorzien van grind met daarop vlonders om te genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde van de tuin staat een overdekte carport waar ook goed gebarbecued kan worden. Via de carport heeft u toegang tot de berging van ruim 5 m². Zowel de voortuin als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk.

Algemene gegevens
- Type woning: tussenwoning
- Met berging en carport
- Aantal kamers: 5
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1975
- Parkeerruimte: 1 op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Remeha (bouwjaar 2010) / elektrische boiler
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Remeha (bouwjaar 2010)
- Isolatie: dak / spouw
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 1830
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600
Een funda gebruiker
Roggeveld 37
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin duidelijkheid en heldere aanpak. Ook de aankoop van een appartement is door de makelaar verzorgd en de combinatie aankoop/verkoop heeft snel en zorgvuldig plaatsgevonden. Back office is ook prima.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.