Kogge 13 3904 SV Veenendaal Schepenbuurt

Als u op zoek bent naar een ruim en comfortabel huis dat dicht bij alle voorzieningen ligt die je nodig hebt, dan is dit de plek voor u. Deze fijne tussenwoning is perfect voor jonge gezinnen en iedereen die alle voorzieningen in de buurt willen hebben maar ook de rust van een prettige woonwijk. Met een energielabel A, een keuken uit 2021 en een ideale locatie dichtbij winkelcentrum ‘De Ellekoot’, scholen het treinstation Veenendaal-West en het bos biedt deze woning het beste van beide werelden.

Aan het begin van de straat bevindt zich een leuk speeltuintje voor de jongere kinderen. Landwinkel de Eekhoeve met een kinderboerderij en bloemenpluktuin ligt op loopafstand. Uitvalswegen richting A12/A30 of A15 zijn op korte afstand gelegen.

Het huis heeft 4 slaapkamers en met een eenvoudige aanpassing is er zelfs nog een 5e slaapkamer mogelijk. Met zes zonnepanelen, vloer- en dakisolatie en alle ramen voorzien van HR++ beglazing, is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig.

Indeling
Via de voortuin bereikt u de voordeur en vervolgens de hal. Deze hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping en de woonkamer.

De woonkamer, met voldoende ruimte voor een flinke zithoek, bevindt zich aan de achterkant. Door het grote raam is er een mooi uitzicht op de tuin.

Tussen de woonkamer en de keuken is er plaats voor de eetkameropstelling.

De keuken is in 2021 vernieuwd en is aan de voorkant gelegen. De kastjes zijn neutraal wit, het aanrechtblad is van hout wat zorgt voor een mooi contrast. Leuk accent in de keuken zijn de groene tegeltjes op de muur, dit geeft de keuken een eigen gezicht en is daarnaast uiteraard functioneel. Als apparatuur zijn aanwezig een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Eerste verdieping
Via de trap naar de verdieping komt u als eerste op de overloop met praktische bergkast. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers met beiden een rolluik aan de achterzijde, 1 slaapkamer aan de voorkant en de badkamer. De ruime badkamer is een aantal jaar geleden volledig vernieuwd en zeer compleet. Zo is de badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en is er vloerverwarming aanwezig. Door het raam in de zijgevel en het dakraam is deze ruimte aangenaam licht.

Tweede verdieping
Via de volgende trap komt u vervolgens op de tweede verdieping. Hier is allereerst een voorzolder met aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorkant bevindt zich een hobby/slaapkamer met dakraam. Ook is hier in een afgesloten kast de opstelling van de Cv-ketel. Aan de achterkant van deze verdieping is een grote dakkapel aanwezig. Hierdoor zijn er goede mogelijkheden om eenvoudig nog een extra kamer te creëren.

Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd met diverse borders, veel beplanting, een speels gevormd grasveld en een terras direct achter de woning. Het is zelfs mogelijk om fruit uit eigen tuin te eten met een appelboom, framboos, braam en aardbeienplanten. Achter in de tuin is een fijne veranda aanwezig. Door de ligging van de tuin op het noordwesten is er de hele dag door een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.

Bijzonderheden
* Oplevering in overleg
* Energielabel A
* 6 zonnepanelen
* Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing
* Het houtwerk aan de achterzijde is in 2022 geschilderd