• Verkocht

Groenvink 3 3906 AJ Veenendaal Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2023
Verkoopdatum
12 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

-- Deze woning heeft een eigen website, kijk op groenvink3.nl voor meer informatie --

Midden in de kindvriendelijke wijk Veenendaal-West treffen we deze leuke LEVENSLOOPBESTENDIGE middenwoning aan op een perceel van 107 m². De woning zal u aangenaam verrassen met een slaapkamer en een badkamer op de BEGANE GROND. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor een grote doelgroep! Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan één met groot dakterras.

De wijk kenmerkt zich met vele speeltuintjes, een compleet winkelaanbod in wijkcentrum “de Ellekoot” alsmede talloze scholen en sportaccommodaties. Ook de uitvalmogelijkheden zijn goed. NS-treinstation Veenendaal-West en de snelweg A12 dragen daar riant aan bij.

Nieuwsgierig geworden? We nodigen u van harte uit! Want deze woning is klaar voor haar nieuwe gebruikers en heeft hen in combinatie met een geweldige woonomgeving veel te bieden!

Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling
Via de voordeur komen wij in de hal van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde is de zithoek gecreëerd en in het midden de eethoek. Als wij verder doorlopen komen wij bij de keuken en de slaapkamer op de begane grond. De keuken is compleet en voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig (tevens ook op de 1e verdieping). Via de keuken is er toegang tot de achtertuin.

Naast de keukenruimte is de slaapkamer aanwezig. De slaapkamer is ruim en voorzien van een PVC vloer en een inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is er een loopdeur naar de badkamer. De badkamer is ruim en beschikt over een douche, een badkamermeubel met wastafel, en een design radiator.

Eerste verdieping
Via de vaste trap komen wij bij de overloop. Hier zijn de cv-ketel en de mechanische ventilatie te vinden en is er doorgang naar de tweede slaapkamer. Deze is zeer ruim te noemen en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Verder is hier toegang tot het ruime dakterras.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Verder is er een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden
- Het bouwjaar van de woning is ca. 1987;
- De woning heeft een definitief energielabel B;
- Het perceel heeft een oppervlakte van 107 m²;
- De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en hiermee levensloopbestendig;
- Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Verwarming en warm water middels een cv ketel (Nefit, bouwjaar 2023);
- Er is voldoende parkeergelegenheid bij/in de buurt van de woning;
- Er is op loopafstand een bushalte aanwezig, maar ook een leuke kinderboerderij, talloze speelveldjes, speeltuintjes en diverse mogelijkheden om uw vishengel uit te werpen;
- De woning ligt op korte afstand van o.a. treinstation Veenendaal-West, wijkwinkelcentrum ‘De Ellekoot’, de sportvelden en de Prattenburgse bossen, de snelwegen A12 en A30;
- Aanvaarding in overleg;
- Benieuwd naar uw financiële mogelijkheden? Wij verwijzen u graag naar een geschikte hypotheekadviseur!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.114
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL D 6547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
19 m² (7,6 meter diep en 2,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

VC Makelaars

Bel 0318-504345
Een funda gebruiker
Groenvink 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was zeer prettig contact en wij zijn ontzettend goed geïnformeerd door VC makelaars. Korte lijnen en snelle reacties!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.