Aart de Gelderstraat 62 3904 TD Veenendaal Franse Gat

Over deze woning
Onder architectuur gebouwde, zeer royale, vrijstaande woning met 5 slaapkamers, ruime bergzolder, vrijstaande garage met hobbyschuur en diepe, beschutte tuin op het zuidwesten. Dit huis is in 1971 door de huidige eigenaren gebouwd; een degelijke constructie met een mooie steen die nu al 50 jaar voor woongenot zorgt! De woning heeft een speelse indeling, veel ruimte, is goed onderhouden, maar kan een moderniseringsslag gebruiken. U kunt dit plekje helemaal naar uw eigen smaak herinrichten! Het is een ideale thuisbasis voor een gezin in de groei of voor kopers die net een beetje meer ruimte zoeken.

De woning is gesitueerd in een rustige en geliefde buurt in de wijk het Franse Gat, op loop -en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, het centrum van Veenendaal en het NS-station. De uitgestrekte bossen liggen zelfs vlak om de hoek! Wat dacht u van wandelen op het landgoed Prattenburg of in het natuurgebied Kwintelooyen? Of bezoek vanuit hier de Betuwe, de Veluwe of de Utrechtse Heuvelrug. U bent er zo! De woning is bovendien zeer gunstig geleden ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Binnen een paar minuten bereikt u met de auto de rondweg van Veenendaal, met aansluitingen richting A12 en A30. Parkeren kan op uw eigen oprit, maar ook gratis in de straat.

Indeling van de woning
De entree van de woning is via de eigen ruime oprit naast de woning te bereiken. Deze oprit biedt ruimte aan drie auto’s en leidt tevens tot de ruime garage met extra berging erachter. In de ruime hal van de woning treft u de meterkast, een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer in L-vorm is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een heerlijk zitgedeelte met klassieke open haard en erker. Aan de achterzijde is plaats voor een eetgedeelte met uitkijk op de tuin. Ook heeft u vanaf hier een doorloop naar de keuken en kunt u via een tuindeur de achtertuin bereiken.

Keuken
Ruim opgezette keuken met uitzicht op de achtertuin. Er is hier voldoende plaats voor een keukentafel. U treft hier nog de originele keuken uit 1971. Renoveren, uitbreiden of bij de woonkamer trekken, het is allemaal goed mogelijk. Er zijn in elk geval genoeg mogelijkheden om hier naar eigen smaak een keuken te realiseren die voldoet aan alle hedendaagse gemakken. Let ook op de handige bijkeuken met doorloop naar de tuin! Een ideale plaats om extra apparatuur en keukenspullen op te bergen.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Stuk voor stuk zijn ze voorzien van handige inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een riant balkon aan de voorzijde van de woning. Twee andere slaapkamers hebben een gedeeld balkon aan de achterzijde. De zolderverdieping herbergt de vijfde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich extra bergruimte voor spullen en heeft u genoeg ruimte om bijvoorbeeld een rustige werkplek te creëren.

De badkamer is compact en eenvoudig ingericht. Er is een wastafel, douche en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de andere kant van de overloop is nog een aparte toiletruimte met een extra wastafel.

Tuin + balkons
Aan de straatzijde heeft u een nette voortuin en een eigen oprit naar de garage. De achtertuin is bosrijk en voorzien van verschillende terrassen om te zitten. De tuin ligt beschut en op het zuidwesten. U geniet hier dus ongestoord van de zon en de rust! Verder heeft de woning zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon waarmee u het buitengevoel extra naar binnen haalt.

Garage + schuur
De vrijstaande garage biedt voldoende plaats om uw auto en fietsen te stallen. Aan de garage is een schuur gebouwd die dienst kan doen als extra berging of als handige hobbyschuur.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met garage
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1971
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit Trendline HRC25 W4 (2014)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit Trendline HRC25 W4 (2014), open haard
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Glasvezel kabel, telefoon, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.