• Verkocht

Aart de Gelderstraat 62 3904 TD Veenendaal Franse Gat

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
20 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Over deze woning
Onder architectuur gebouwde, zeer royale, vrijstaande woning met 5 slaapkamers, ruime bergzolder, vrijstaande garage met hobbyschuur en diepe, beschutte tuin op het zuidwesten. Dit huis is in 1971 door de huidige eigenaren gebouwd; een degelijke constructie met een mooie steen die nu al 50 jaar voor woongenot zorgt! De woning heeft een speelse indeling, veel ruimte, is goed onderhouden, maar kan een moderniseringsslag gebruiken. U kunt dit plekje helemaal naar uw eigen smaak herinrichten! Het is een ideale thuisbasis voor een gezin in de groei of voor kopers die net een beetje meer ruimte zoeken.

De woning is gesitueerd in een rustige en geliefde buurt in de wijk het Franse Gat, op loop -en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, het centrum van Veenendaal en het NS-station. De uitgestrekte bossen liggen zelfs vlak om de hoek! Wat dacht u van wandelen op het landgoed Prattenburg of in het natuurgebied Kwintelooyen? Of bezoek vanuit hier de Betuwe, de Veluwe of de Utrechtse Heuvelrug. U bent er zo! De woning is bovendien zeer gunstig geleden ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Binnen een paar minuten bereikt u met de auto de rondweg van Veenendaal, met aansluitingen richting A12 en A30. Parkeren kan op uw eigen oprit, maar ook gratis in de straat.

Indeling van de woning
De entree van de woning is via de eigen ruime oprit naast de woning te bereiken. Deze oprit biedt ruimte aan drie auto’s en leidt tevens tot de ruime garage met extra berging erachter. In de ruime hal van de woning treft u de meterkast, een toiletruimte met fontein en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en de woonkamer.

Woonkamer
De ruime, lichte woonkamer in L-vorm is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een heerlijk zitgedeelte met klassieke open haard en erker. Aan de achterzijde is plaats voor een eetgedeelte met uitkijk op de tuin. Ook heeft u vanaf hier een doorloop naar de keuken en kunt u via een tuindeur de achtertuin bereiken.

Keuken
Ruim opgezette keuken met uitzicht op de achtertuin. Er is hier voldoende plaats voor een keukentafel. U treft hier nog de originele keuken uit 1971. Renoveren, uitbreiden of bij de woonkamer trekken, het is allemaal goed mogelijk. Er zijn in elk geval genoeg mogelijkheden om hier naar eigen smaak een keuken te realiseren die voldoet aan alle hedendaagse gemakken. Let ook op de handige bijkeuken met doorloop naar de tuin! Een ideale plaats om extra apparatuur en keukenspullen op te bergen.

Slaapkamers + badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Stuk voor stuk zijn ze voorzien van handige inbouwkasten. Eén van de slaapkamers beschikt over een riant balkon aan de voorzijde van de woning. Twee andere slaapkamers hebben een gedeeld balkon aan de achterzijde. De zolderverdieping herbergt de vijfde slaapkamer. Op de voorzolder bevindt zich extra bergruimte voor spullen en heeft u genoeg ruimte om bijvoorbeeld een rustige werkplek te creëren.

De badkamer is compact en eenvoudig ingericht. Er is een wastafel, douche en opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de andere kant van de overloop is nog een aparte toiletruimte met een extra wastafel.

Tuin + balkons
Aan de straatzijde heeft u een nette voortuin en een eigen oprit naar de garage. De achtertuin is bosrijk en voorzien van verschillende terrassen om te zitten. De tuin ligt beschut en op het zuidwesten. U geniet hier dus ongestoord van de zon en de rust! Verder heeft de woning zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon waarmee u het buitengevoel extra naar binnen haalt.

Garage + schuur
De vrijstaande garage biedt voldoende plaats om uw auto en fietsen te stallen. Aan de garage is een schuur gebouwd die dienst kan doen als extra berging of als handige hobbyschuur.

Algemene gegevens
- Type woning: vrijstaand
- Met garage
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 5
- Bouwjaar: 1971
- Parkeerruimte: op eigen terrein

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Nefit Trendline HRC25 W4 (2014)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Nefit Trendline HRC25 W4 (2014), open haard
- Isolatie: dakisolatie, spouwmuur
- Dubbel glas: gedeeltelijk
- Glasvezel kabel, telefoon, TV kabel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.903
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
547 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC25 W4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL B 5145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600
Een funda gebruiker
Aart de Gelderstraat 62
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en prettig contact. Hier en daar tikje slordig (onjuiste offerte). Goed om zeer heldere afspraken te maken en die ook schriftelijk vast te leggen en nadrukkelijk te controleren. Dat voorkomt vervelende discussies en gedoe. Als de trein eenmaal loopt dan loopt -ie goed en wordt er alles aan gedaan de (ver)kopers zo goed mogelijk te helpen en op de hoogte te houden van de gang van zaken en de afhandeling der dingen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Zonnenberg Makelaardij B.V.
Dank u wel voor uw mooie beoordeling en uw feedback. Wij willen u bedanken voor het vertrouwen, de prettige samenwerking en het behaalde resultaat. Vriendelijke groet, Team Zonnenberg

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.