• Verkocht

De Dwarswal 13 3905 MW Veenendaal 't Hoorntje

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een prachtwoning! Dat was onze eerste indruk bij het opnemen van deze jonge en uitstekend afgewerkte eengezinswoning. Maak daarom gerust een afspraak voor een bezichtiging en wij zijn er van overtuigd dat u ons standpunt deelt.

De circa 1,5 jaar geleden opgeleverde woning ligt in een recent gerealiseerde woonwijk welke destijds bekend was als Nieuwbouwproject De Veense Poort. Deze woonwijk ligt uitermate gunstig ten opzichte van enerzijds de op- en de afritten van de A12 met uitstekende verbindingen naar Utrecht, Amersfoort en Arnhem. Daarnaast is het (koop)centrum van Veenendaal in de directe nabijheid gelegen waar u een ongekend aanbod aan voorzieningen vindt. Ook een bushalte en diverse (basis)scholen liggen op korte afstand en verder beschikt Veenendaal over een tweetal treinstations.

Deze woning heeft een multifunctionele tweede verdieping en is daarom voor veel mensen de perfecte woning. Deze tweede verdieping is thans niet ingedeeld maar er zijn uitstekende mogelijkheden om hier twee slaapkamers te realiseren. Dat maakt deze woning geschikt voor grotere gezinnen. Ook kan de tweede verdieping worden gebruikt als werkruimte, fitnessruimte, speelkamer voor de kinderen of een combinatie hiervan. Vanwege de hoogte van de kap zijn er zelfs uitstekende mogelijkheden tot het realiseren van een bergzolder!

Het bouwjaar staat garant voor een optimaal comfort en een uitstekend isolatieniveau. Daarbij is deze woning uitermate smaakvol en hoogwaardig afgewerkt en heeft de huidige bewoner geen jonge kinderen. Eigenlijk koopt u dus gewoon een compleet nieuwe woning die nog eens afgewerkt is ook. En hoe? Daarover vertellen we graag meer bij de...

Indeling
Begane grond: Als eerste komen we aan in de hal. De hal heeft een deur naar de meterkast, het luxe toilet met een fonteintje en de technische ruimte. In deze technische ruimte is de CV-combiketel opgesteld evenals de WTW-installatie. Daarnaast is deze ruimte natuurlijk uitermate geschikt om schoenen te plaatsen en jassen op te hangen. Doen we de prachtige, zwarte taatsdeur open dan komen we in de half-open keuken. Hier zien we een schitterend keukenblok met zwarte keukenkastjes en een natuurstenen aanrechtblad. Aan inbouwapparatuur is een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker voorzien. Maar er is meer want draaien we ons om dan is er een heuse en fraai weggewerkte koffie corner! De woonkamer is vanwege de ligging op het zuiden en vanwege de hoge ramen heerlijk licht en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. Verder is er een trapkast en een vaste trap naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond heeft keramisch parket en de wanden zijn glad gestuukt. Verder is de gehele begane grond uitgerust met vloerverwarming (hoofdverwarming).

1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot de pandbrede slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. De fraaie en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, een dubbele wastafel met een wastafelmeublement en een toilet.

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. Verder is de gehele eerste verdieping uitgerust met vloerverwarming (hoofdverwarming).

2e Verdieping: Open zolder met de wasmachineaansluiting. Als aangegeven heeft deze verdieping uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en is het ook mogelijk om een eventuele bergzolder te realiseren.

De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer en zijn de wanden glad gestuukt.

Tuin: De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, verlicht met inlight verlichting en bestraat met keramische tegels met cementvoegen. Verder staat er in de tuin een schitterende olijfboom en zijn de schuttingen van zwart Douglas hout.

Overig:
* Oplevering in overleg;
* De woning is geheel voorzien van hoogwaardige en onderhoudsarme kunststof kozijnen;
* Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig;
* De achterzijde is op de begane grond voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL G 2217
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.