• Verkocht

State 20 3902 CR Veenendaal Dragonder Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
30 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de woonwijk Dragonder Noord wordt graag gewoond! En dat is niet alleen om de ligging op korte afstand van de op- en de afrit van de A12. Door de bewoners van de woonwijk wordt ook de ruime en groene opzet gewaardeerd alsook de aanwezigheid van een compleet aanbod aan voorzieningen. Leest u mee wat deze EINDWONING nog meer te bieden heeft?

Deze woning ligt aan een uiterst rustig en kindvriendelijk woonerf. Aan de voorzijde is er een brede groenstrook wat zorgt voor een breed straatbeeld en een vrij uitzicht vanuit de woonkamer. Verder is er op korte afstand een modern en compleet wijkwinkelcentrum waar u naast een moderne supermarkt ook diverse overige winkels vindt. Scholen zijn in de directe nabijheid gelegen evenals een bushalte.

De woning zelf is fraai op een hoek gesitueerd, uitstekend onderhouden en wordt meer dan keurig bewoond. Er is een neutrale, eigentijdse en compleet uitgevoerde keuken aanwezig en ook het sanitair is verzorgd. Op de begane grond is er onder andere een Z-vormige woonkamer met een grote mate van lichtinval, op de eerste verdieping zijn er onder andere drie slaapkamers en op de tweede verdieping is er onder andere een vierde slaapkamer die een dakkapel heeft en een hobbykamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig op het oosten georiënteerd en beschikt over een overkapping met een aangebouwde berging. Op een heerlijke zomeravond kunt u hier uiterst aangenaam vertoeven, dat weten wij zeker!

Indeling
Begane grond: Via de voordeur betreden wij de hal. Hier bevindt zich het toilet met een fonteintje en een vaste kast met hier achter de meterkast. Eenmaal verder gelopen staan we in de Z-vormige woonkamer. Deze woonkamer heeft allereerst een praktische trapkast maar verder valt het vrije uitzicht aan de voorzijde op. Aan de achterzijde is er een eethoek en naast deze eethoek staat de keukeninrichting. Deze keukeninrichting heeft een lichte kleur onder- en bovenkastjes en is verder voorzien van een inductie kookplaat, een Itho afzuigkap, een oven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een kokend waterkraan, een draaicarrousel en een natuurstenen aanrechtblad. Een schuifpui met hoge ramen geeft toegang tot de achtertuin maar zorgt tegelijkertijd voor een royale mate van lichtinval. En wij kunnen u vertellen: dat is prettig!

De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: De centrale overloop geeft toegang tot alle vertrekken, te weten een tweetal slaapkamers aan de achterzijde, een slaapkamer met een vaste kastenwand aan de voorzijde en een badkamer die een douche, een wastafel, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator heeft.

2e Verdieping: De voorzolder heeft een dakraam en ook zien we hier de CV-opstelling. Verder is vanaf de voorzolder de slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde te bereiken evenals de hobbykamer aan de voorzijde. De hobbykamer heeft eveneens een dakraam, beschikt over veel bergruimte en hier kan de wasmachine worden aangesloten.

Overig:
* Er is vloer-/muur- en dakisolatie toegepast. Verder is zijn alle kozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing;
* De kozijnen zijn grotendeels in kunststof uitgevoerd met diverse draai-/kiepramen en horren;
* Op de begane grond is er aan de achterzijde een elektrisch bediend zonnescherm. De screens op de begane grond en op de eerste verdieping zijn eveneens elektrisch bediend. Het rolluik op de tweede verdieping aan de achterzijde is handbediend;
* Oplevering in overleg, bij voorkeur begin februari 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.017
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
424 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL K 2179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (10 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
State 20
6,5
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Tijdens intake gesprek gaf makelaar aan dat je binnen zijn kantoor maar 1 aanspreekpunt zou hebben, maar helaas onze ervaring is anders. Zijn terugkoppeling over de bezichtigingsafspraken was chaotisch, soms kreeg je over dezelfde afspraak meerdere keren een melding en andere melding kregen we niet. Door omstandigheden kon hij de eerste serie bezichtigingen niet doen, maar beloofde wel de volgnde te doen, helaas in de praktijk ook die niet. De documenten voor de notaris werden via de gewone post, dus niet aangetekend verstuurd. Het voorlopig koopcontract van de verkoop van onze woning moesten we om vragen en werd toen ook weer onbeveiligd naar een van de twee opdrachtgevers gestuurd. Kortom op veel detailspunten gaat het mis.
Deskundigheid
7
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
6

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.