• Verkocht

Cavansalaan 29 3903 XC Veenendaal Gezonken Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fijne hoekwoning heeft een lichte woonkamer met een riante schuifpui. In de aangrenzende tuinkamer heeft u het echte buitengevoel maar dan wel aangenaam beschut. Met drie slaapkamers, een ruime hoekkeuken en badkamer is dit een echt familiehuis. Tel daarbij op de zonnige achtertuin op het zuidoosten met overdekt terras, schuur en achterom: deze woning wilt u zeker bezichtigen!

De hoekwoning ligt aan een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk. Direct achter de woning is een speelveldje voor kinderen gesitueerd. Rondom vindt u volop parkeergelegenheid. De ligging nabij voorzieningen is ideaal, zo bevindt zich het treinstation Veenendaal centrum op loopafstand, evenals het winkelcentrum, zwembad en meerdere scholen. Voor het gezellige centrum van Veenendaal of sportvelden, springt u even op de fiets. Binnen tien minuten rijdt u op de A12, waarmee de bereikbaarheid ook goed is.

Indeling van de woning

Woonkamer
U betreedt de woning via de hal met garderobe. Deze geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met fontein, een handige vaste kast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het kamerhoge glas van de riante schuifpui biedt uitzicht op de aangrenzende tuinkamer en de tuin erachter. Gelegen op het zuidoosten, is de lichtinval aangenaam zonnig. De vloer is voorzien van nette plavuizen en comfortabele vloerverwarming. U plaatst er een zithoek die ruimte biedt aan het hele gezin. Aan de eettafel is plaats voor zeker zes personen. Ertegenover vindt u de trapkast.
Bijzonder aan deze woning is de tuinkamer die u betreedt vanuit de woonkamer. Deze is in 2017 aangebouwd. Het dak van dit vertrek is grotendeels transparant, zodat u er altijd ten volle van de zon en het uitzicht op de tuin geniet. De tuinzijde is voorzien van een eveneens transparante schuifpui. Het contact met buiten is daardoor optimaal. Er is ruimte voor zowel een zitje als een tweede eettafel. U zit er heerlijk beschut en tegelijkertijd helemaal buiten.

Keuken
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een groot raam ziet uit op de rustige straat. De inrichting bestaat uit een eigentijds keukenmeubel in hoekopstelling. U vindt er inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en afzuigkap. Er is ruimte voor een losse vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Het vertrek is ruim genoeg om er eventueel een eettafel te plaatsen.

Slaapkamers + badkamer
Twee slaapkamers (voorheen drie) bevinden zich op de eerste verdieping, de derde is op de tweede verdieping gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en raampartijen. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het riante vertrek beslaat de gehele breedte van de woning. Ramen zien uit op de achtertuin. Er is volop plek voor een garderobekast en aanvullend meubilair. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De knusse derde slaapkamer is riant en bevindt zich onder de punt van het dak. De kunststof dakkapel is uitgevoerd met rolluiken en biedt uitzicht op de achtertuin. Deze is in 2016 geplaatst. De dakkapel bestrijkt ook de aangrenzende overloop. Hier vindt bovendien u de cv-installatie van het merk Remeha Avanta uit 2010.

De badkamer is geheel betegeld. Een hooggeplaatst raam voorziet in daglicht en ventilatie. U vindt er een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel in meubel.
Verder is vermeldenswaardig dat de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing HR++. De woning draagt het energielabel C. De kozijnen zijn van kunststof, voorzien van horren en screens.

Tuin
De voortuin is geheel bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Met potplanten richt u het geheel eventueel naar eigen smaak in.
De achtertuin betreedt u via de tuinkamer. Ook deze is geheel bestraat. Gelegen op het zuidoosten, beschikt u er over een zonnig terras. De inrichting bestaat verder uit een overkapt terras. Aangrenzend bevindt zich de schuur waar u bijvoorbeeld uw fiets of tuinmeubilair opbergt. In de hoek is een achterom gesitueerd zodat de woning ook vanaf de zijkant goed toegankelijk is. Het geheel wordt omzoomd door schuttingen die privacy bieden.

Algemene gegevens
- Type woning: hoekwoning
- Met dakkapel en berging
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Bouwjaar: 1991
- Parkeerruimte: openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel (Remeha Avanta, 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel (Remeha Avanta, 2010)
- Mechanische ventilatie: aanwezig
- Vloerverwarming: gedeeltelijk
- Isolatie: dakisolatie, HR-glas, spouwmuur, vloerisolatie
- Dubbel glas: geheel
- Glasvezel kabel, TV kabel
- Kozijnen: kunststof

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal.

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.302
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENENDAAL C 3173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Zonnenberg Makelaardij B.V.

Bel 0318-559600

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.