• Verkocht

Generaal van den Boschweg 20 9341 AC Veenhuizen Veenhuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 350 m² wonen
  • 19.435 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.125.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Woondromen worden vervuld in deze voormalige staatsboederij in Veenhuizen!

Rond 1890 werden er in Veenhuizen drie boerderijen van het type “Middenhuis” gebouwd. Deze woning aan de Generaal van den Boschweg, is daar eentje van en waarschijnlijk ook de mooiste! Het ontwerp is van M.C. Metzelaar, de architect die veel van de karakteristieke gebouwen in Veenhuizen heeft ontworpen.

In 2005 kochten de huidige eigenaren de boerderij. Destijds was er bijna niets aan de woning gebeurd en de boerderij had gelijk weer dienst kunnen doen zoals het al jaren het geval was. Het vee in het gedeelte met de ventilatiekokers, het woongedeelte in het midden en de achterste schuur was bestemd voor opslag. Maar de nieuwe eigenaren vonden dat dit rijksmonument meer verdiende en bedachten een mooi plan om de hele boerderij te verbouwen.

Voor ideeën bezochten de eigenaren grote woonwinkels en warenhuizen. Niet om te winkelen, maar om inspiratie op te doen om een grote ruimte toch gezellig te maken. Want ruimte, dat biedt deze verbouwde boerderij in overvloed! Ook bood het gevangenis museum in Veenhuizen veel inspiratie om een juiste verhouding te krijgen tussen het monumentale en het nieuwe. En dat is gelukt! Al het monumentale houtwerk steekt prachtig af tegen het nieuwe stucwerk.

De woning is met aandacht voor de historie grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd en daarbij zijn mooie details bewaard gebleven. Zoals het halletje naar de opkamers (met het boogje, de kleine trappetjes, en de authentieke deuren) en de dragende boogconstructie in de grote slaapkamer op de eerste verdieping.

Ook buiten is er volop ruimte aanwezig en ook hier is aandacht besteed aan een goede mix tussen heden en verleden. De tuin wordt omringd door een beukhaag en met oude klinkers is een pleintje naast het voormalige stookhuisje aangelegd. Ook was er nog een koetshuis, dat nu ingericht is als buitenkeuken. De boomgaard is aangeplant met appel-, peren-, noten- en kersenbomen. Het totale perceel is ruim 1,7 hectare groot en is combinatie met het koetshuis of voormalige veeschuur geschikt voor het houden van paarden.

De boerderij wordt privé bewoond en zakelijk gebruikt. De drie werkkamers op de begane grond zijn prima te gebruiken als slaapkamers. Tevens is één van de werkkamers al voorbereid om als badkamer ingericht te worden. Dus naast wonen en werken, is de voormalige middenboerderij ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of wellicht dubbele bewoning.

Middenhuis
De imposante entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Langs de beukenhaag en over de oude klinkers. Er is veel glas en een doorkijk vanaf de voordeur, richting de keuken, woonkamer en het land achter de woning. Hier is ook de meterkast en het toilet. De entree geeft toegang tot de voormalige wagenschuur (nu woonkamer), werkkamer, bijkeuken (met eigen entree) en toegang tot de ruime kelder, doucheruimte (met toilet, wastafel en douche) en via een gang en een trappetje naar 2 slaapkamers.
De eerste verdieping is middels een trap in de entree te bereiken, maar ook een trap (met eigen ingang) bij de bijkeuken. Er zijn twee riante slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een ensuite badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche en een walk-in-closet. Ook is er op deze verdieping nog de technische ruimte en bergruimte boven het woongedeelte.

De Wagenschuur
In de voormalige wagenschuur is nu de entree en er zijn twee werkkamers (waarvan 1 is voorbereid tot badkamer). Parel van waar vroeger de wagens stonden is de woonkamer. Deze is werkelijk prachtig! Authentieke gebinten en balken, veel licht, vloerverwarming, een moderne open keuken, maar vooral het uitzicht! Modern, maar met oog voor de details van vroeger.

De Veeschuur
In de voormalige veeschuur is nog goed te zien, hoe deze er vroeger uitzag. Maar waar vroeger het vee stond is nu ruimte voor auto’s, fietsen en tuinmateriaal. Er is nog een aparte klusruimte, een voormalige douche en een vernieuwd toilet.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1890
- verbouwjaar 2005-2008
- perceelgrootte 17.263 m2
- vloerverwarming woongedeelte
- cv verwarmd en houtkachel
- aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.125.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
160 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
19.435 m²
Inhoud
2.800 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NORG N 4429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13.472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NORG N 3791
Oppervlakte
5.963 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mijn Makelaar Noordenveld

Bel 050-2500011

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.