• Verkocht

Cort van der Lindenstraat 10 7844 KJ Veenoord Veenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
27 juli 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Supermooie, geheel gemoderniseerde, verrassende en "instapklare" 2/1-kapwoning met aangebouwde garage, dakkapel en houten tuinberging. Werkelijk "een plaatje".

Indeling begane grond:
- hal/entree met toilet (wandcloset met fonteintje), meterkast en trapopgang;
- sfeervolle L-woonkamer met veel lichtinval;
- heerlijke "open" woonkeuken met tuindeuren naar tuin/terras op zuid-west en nieuwe (2018) luxe aanbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap;
- nieuwe, modern uitgevoerde badkamer (2020) in "natuurtinten", met inloopdouche en badmeubel met geïntegreerde, dubbele wastafel;
- achterhal/bijkeuken;
- garage/berging (binnendoor bereikbaar).

Indeling verdieping:
- overloop met vaste kast en berging met cv-ketel;
- 3 slaapkamers, waarvan er 1 is uitgevoerd met een dakkapel.

Algemene informatie: Deze erg leuke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1974. In de loop der jaren, en ook recentelijk, heeft deze woning echter de nodige verbouwingen en moderniseringen ondergaan, waardoor deze woning op nagenoeg alle fronten, in positieve zin afwijkt van ogenschijnlijk soortgelijke woningen.
- op de begane grond is de indeling gewijzigd, waarbij de oorspronkelijke muur tussen de woonkamer en de slaapkamer is verwijderd, waardoor een royale woonkamer met woonkeuken is ontstaan;
- de woonkeuken is voorzien van tuin/terrasdeuren waardoor sprake is van een optimale verbinding tussen "wonen" en "tuin/terras";
- in 2018 is een nieuwe, moderne aanbouwkeuken geplaatst;
- de oorspronkelijke badkamer is vergroot. De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd, waarbij een inloopdouche is gerealiseerd en een badmeubel met geïntegreerde dubbele wastafel i.c.m. modern tegelwerk;
- het toilet is in 2020 eveneens geheel vernieuwd;
- de gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- de verdieping is qua indeling gewijzigd en tevens is aan de achterzijde een dakkapel (kunststof met geïntegreerde rolluiken en inzethorren) aangebracht, en zijn er nu boven 3 slaapkamers zijn ontstaan (oorspronkelijk 2 kamers);
- aan de achterzijde is een elektrisch bediend "knikarm-zonnescherm" aangebracht;
- er zijn rolluiken aangebracht;
- de achtertuin is geheel bestraat en is dus onderhoudsvriendelijk;
- de gevels zijn geïsoleerd, de vloer is geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
De woning is voorzien van centrale verwarming met een HR-combiketel uit 2013 (eigendom). De op zuid/west gesitueerde achtertuin (dus uitstekende bezonning) biedt voldoende privacy. Er is op eigen terrein parkeergelegenheid voor 3 auto's. De perceelgroote van 303 m2 maakt het geheel compleet.

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

KORTOM, EEN SUPER-HUIS OP EEN FRAAIE LOCATIE.

Is je interesse gewekt, aarzel dan niet om contact met ons te zoeken en een afspraak voor een bezichtiging te maken. Je zult verrast zijn.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak) nog steeds uitgevoerd, echter wel met strikt inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden
Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN X 212
Kadastrale kaart
Oppervlakte
303 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (8,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.