• Verkocht

Berkenstraat 6 7844 LK Veenoord Veenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 516 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2023
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Huizenzoekers in Veenoord/Nieuw-Amsterdam opgelet! Deze vrijstaande woning heeft veel te bieden en is in 2023 grotendeels gemoderniseerd. Zo zijn o.a. de keuken met apparatuur vernieuwd, de badkamer is vernieuwd, de vloeren (klik-PVC en laminaat) zijn vernieuwd en het stucwerk op de begane grond is geheel aangepakt. De woning is tevens voorzien van 20 zonnepanelen en airco's in diverse vertrekken. Het geheel beschikt over een ruime tuingerichte woonkamer, een woonkeuken met prachtige inbouwkeuken en apparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De ligging, op korte afstand van het zeer complete winkelaanbod, het treinstation en meerder uitvalswegen maakt het tot een zeer aantrekkelijke geheel. De ruime kavel van 516m², de tuin met veel mogelijkheden en een vrije woonbeleving maakt het plaatje compleet! Interesse? Bel ons gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen.

Indeling
begane grond: hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping, woonkeuken met nieuwe inbouwkeuken en voorzien van diverse apparatuur; koelkast, vaatwasser, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en quooker, aansluitend is de zeer ruime woonkamer te bereiken met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en keuken zijn v.v. nieuwe klik-pvc vloeren, bijkeuken/achterhal met wasmachine- en droger aansluiting en ruime bergkast met cv-ketel, nieuwe toiletruimte, nieuwe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor designradiator, kelder. De begane grond is modern ingericht, heeft veel lichtinval en riante leefruimte. De wanden en plafonds zijn (grotendeels) v.v. nieuw stucwerk.

eerste verdieping: overloop v.v. vaste kastenwand, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, eenvoudige toiletruimte, ook geschikt voor realisatie van douche. De verdieping is v.v. nieuwe laminaatvloeren.

2e verdieping (via vlizotrap): bergzolder.

Tuin:
de tuinen zijn rondom de woning gelegen, prima aangelegd en onderhouden. De voortuin is onderhoudsarm ingericht en op de inrit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Aan de achterzijde is tevens een (eenvoudige) overkapping/veranda aanwezig, alsmede een ruime houten schuur met 2 overkappingen/veranda's. De dakbedekking van zowel de schuur als overkappingen dienen te worden nagekeken ivm lichte lekkage.

Bijzonderheden
- de aanwezige kelder is lek (dit dient eventueel te worden hersteld).
- er is airco (split unit) aanwezig in diverse vertrekken van de woning.
- 20 zonnepanelen en omvormer (2016).
- v.v. muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en dubbele beglazing.
- verwarming middels CV-radiatoren (AWB, bouwjaar 2012).
- houten kozijnen met dubbele beglazing.
- de woning is rondom v.v. rolluiken.
- schilderwerk buitenom beneden: 2020.
- keurig aangelegde tuin met aan de woning een overkapping.
- royale blokhut met twee overkappingen.

compleet, vrijstaand en betaalbaar wonen op een leuke stek; ideaal object geschikt voor een breed publiek; gelegen op korte afstand van het zeer complete centrum; Nieuw- Amsterdam/ Veenoord heeft een treinstation; goede uitvalswegen richting Emmen, Klazienaveen, Hoogeveen en Coevorden; goede ontsluiting richting Zwolle, Groningen en Duitsland middels A37/ N34.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.597
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN X 606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EMMEN X 1261
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
273 m² (21 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uni Makelaardij

Bel 0591-648766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.