• Verkocht

Van Goghstraat 12 7844 NP Veenoord Veenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 198.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke 2/1-kapwoning met slaap- en badkamer op begane grond, gelegen op prima locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen, op een perceel van 360 m2 met een keurige aangelegde tuin waarin zich nog een royale garage/berging bevindt.

Indeling begane grond:
- hal/entree mt meterkast;
- gezellige woonkamer met rookkanaal;
- keuken met toilet, trapopgang naar verdieping en eenvoudige maar nette keukenopstelling;
- badkamer voorzien van douche en wastafel.
- bijkeuken met witgoedaansluitingen;
- achterhal/entree.

Indeling verdieping:
- overloop met vaste kast;
- 2 slaapkamers.

Algemene informatie. Deze leuke woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1918 en kent daardoor het voor die tijd kenmerkende, karakteristieke uiterlijk. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verarming geschiedt d.m.v. radiatoren i.c.m. een aardgasgestookte HR-combiketel uit 2013 (lease). Omstreeks 2004 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Tevens bevindt zich in de woonkamer nog een rookkanaal dat echter al jaren niet meer is gebruikt. Er zijn elektrisch bedienbare zonneschermen/rolluiken aanwezig. De op zuid-west gesitueerde tuin (dus uitstekende bezonning) is relatief ruim. In de tuin bevindt zich nog een royale garage/berging die recentelijk is voorzien van een nieuw kap. Voor de woning is sprake van extra parkeergelegenheid.

Ben je op zoek naar een moderne woning met alle luxe en comfort die je maar kunt wensen, dan heeft een bezichtiging van deze woning geen zin.

Ben je echter op zoek naar een leuke, karakteristiek woning die niet luxe is, maar er keurig netjes en verzorg uitziet, absoluut potentie heeft en bovendien dicht bij alle dagelijkse voorzieningen is gelegen, dan is dit jouw kans....

De ligging in Veenoord/Nieuw Amsterdam (gemeente Emmen) is, ten opzichte van Emmen, Coevorden, Hoogeveen en Duitsland zeer centraal te noemen. Door de ligging nabij op- en afritten van de A37 is de ook de bereikbaarheid uitstekend. Door de aanwezigheid van een NS-station is ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima. Het aangrenzende Nieuw-Amsterdam kent naast een uitgebreid en onlangs geheel vernieuw dorpscentrum met een keur aan winkels, een tweetal basisscholen en in Emmen kan men terecht voor het voortgezet en hoger onderwijs in nagenoeg alle studierichtingen. In de omgeving is tevens sprake van diverse fiets- en wandelroutes en bossen.

Belangrijke informatie i.v.m. Corona/ Covid-19:
Bezichtigingen worden door ons (uiteraard op afspraak)uitgevoerd met strikte inachtneming van de regels die zijn opgelegd door het RIVM, dit in het kader van onze eigen gezondheid, maar uiteraard ook die van onze opdrachtgevers en van u.
- er zal geen enkele vorm van fysiek contact zijn;
- er zal door ons een minimale afstand van 1,5 m tot bezoekers in acht worden genomen;
- er zullen geen “groepsbezichtigingen” plaatsvinden;

Uiteraard kunnen andere beslissingen worden genomen zodra dit van overheidswege wordt geadviseerd en/of om persoonlijke redenen juist wordt geacht.

Disclaimer.
Bert Beukema Makelaardij BV streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 198.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

EMMEN X 848
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
182 m² (13 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

BERT BEUKEMA

Bel 0591-555585

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.