IJsseldijk 36 8194 LE Veessen Veessen

Op een prachtige locatie in het dorpje Veessen (gemeente Heerde) wordt u aangeboden een uitstekend onderhouden vrijstaande dijkwoning met vrijstaande houten berging, veranda en royale tuin gelegen op een perceel van 785 m² (waarvan 440 m² in bruikleen van het Waterschap). De woning is gelegen aan de dijk met uitzicht over de tuin, De IJssel en de haven van Veessen.

De woning is gebouwd 1896, maar de laatste jaren volledig gemoderniseerd met behoud van de authentieke details tot een moderne en sfeervolle woning. Na 2005 is het gehele achterhuis vervangen, geïsoleerd en voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond en 2 extra slaapkamers (totaal 4) op de verdieping.

Kortom een verrassend royale woning, sfeervolle, prachtige ligging en hier kunt u echt zo in!

De woning is rustiek gelegen in het dorpje Veessen (gemeente Heerde) aan de Gelderse kant van de IJssel. Op 5 minuten ligt het dorp Heerde met alle voorzieningen en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Deze woning ligt in een attractief woongebied met rust en ruimte en volop mogelijkheden om te recreëren (bossen, heide, fietsroutes en haven aan de IJssel.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: ijsseldijk36.nl

Indeling begane grond:
Zijentree, hal, kelder, in het voorhuis een royale sfeervolle woonkamer met open haard en eiken vloer. Open keuken met moderne hoekopstelling (2017) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, oven, 4 pitsgascomfort en afzuigkap). Vanuit de keuken heeft u panoramisch uitzicht over de haven en naar de molen.

Achterhuis
Een royale slaapkamer met kastenwand, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet, hal met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling cv. ketel. Royale berging met achteringang. Het achterhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Het voor- en achterhuis zijn beiden voorzien van een vaste trap naar de verdieping.

In de woonkamer is een open trap naar de verdieping met overloop en 2 slaap- of werkkamers. In de hal van het achterhuis kom je op de overloop met ook weer 2 slaap- of werkkamers. Alle kamers zijn voorzien van een dakraam.

Tuin:
Verzorgde tuin met parkeerplaats welke bereikbaar is via de weg aan de achterzijde naar de woning.
De tuin bestaat grotendeels uit gras, terras/veranda en een parkeerplaats aan de achterzijde.

Bijgebouwen:
Vrijstaande dubbele houten berging met daarnaast een overdekt terras.
Houtopslag achter de woning.

Unieke vrijstaande dijkwoning, uitstekend onderhouden, verrassend ruim en u hier kunt zo in!

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : ca. 1896/2005
Perceel : 393 m² en 440 m² in bruikleen van Waterschap
Inhoud : ca. 490 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 114 m²
Inpandige ruimte : ca. 9m²
Bijgebouw : ca. 15 m²
Verwarming : HR. combi Nefit 2015, vloerverwarming achterhuis
Warm water : via CV ketel
Isolatie : Dak-, en grotendeels glasisolatie. Achterhuis volledig geïsoleerd
Aanvaarding : In overleg