• Verkocht

IJsseldijk 4 8194 LD Veessen Veessen

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2021
Verkoopdatum
24 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het dorpje Veessen (gemeente Heerde) wordt u aangeboden, een prachtige monumentale Dijkwoning met garage en veranda gelegen op een perceel van 300 m2. De woning is Gelegen aan de dijk met uitzicht over de IJssel en de Hank.

De woning is gebouwd in 1907, maar is de laatste jaren gemoderniseerd met behoud van de authentieke uitstraling aan de buitenzijde met en sfeervolle details aan de binnenzijde. In 1990 is het gehele dak vervangen, geïsoleerd en voorzien van een royaal dakkapel aan de achterzijde waar u ook weer geniet van het prachtige uitzicht.

Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: ijsseldijk4.nl

Maar de verrassing zit aan de achterzijde. Een prachtige veranda en fraai aangelegde tuin met panoramisch uitzicht over de IJssel en de Hank. Met de mogelijkheid voor het aanleggen van je eigen boot.

De woning is rustiek gelegen in het dorpje Veessen (gemeente Heerde) aan de Gelderse kant van de IJssel. Op 5 minuten ligt het dorp Heerde met alle voorzieningen en binnen 20 minuten bent u in Zwolle of Apeldoorn. Deze woning ligt in een attractief woongebied met rust en ruimte en volop mogelijkheden om te recreëren (bossen, heide, fietsroutes en haven aan de IJssel).

Indeling begane grond:
Entree, hal met een niveauverschil, met meterkast, toilet met fonteintje. Sfeervolle lichte woonkamer met grote ramen met panoramisch uitzicht over de IIssel. Bijkeuken/berging, werk- of slaapkamer, douche ruimte met toilet. Aan de achterzijde komt u via een trap in de sfeervolle woonkeuken met moderne hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de veranda. De tuin en de veranda is gesitueerd op het Zuiden.

Verdieping:
Overloop en royale open ruimte met dakkapel en geheel in gebruik als een ruime slaapkamer met inloopkast en sanitaire ruimte voorzien van toilet, bidet en wastafel meubel. Er is ook nog extra ruimte/kamer welke nu gebruikt wordt als yoga ruimte. Gezien de totale ruimte zijn hier meerdere slaapkamers mogelijk.

Tuin:
De prachtige tuin is gelegen aan het water met diverse planten en diverse terrassen. U geniet hier echt van de rust, de vogels en de vergezichten. Naast dit perceel ligt nog een stuk grond van het Waterschap welke gedeeltelijk in gebruik is bij de eigenaren. En als u meer grond wilt aan de IJssel met een eigen steiger is dit ook nog mogelijk. Het water staat nu hoog, want sinds de jaren '80 is dit niet meer is gebeurd in de zomer, maar door de hoogwatergeul, welke is Veessen recentelijk is aangelegd moet het de omgeving beschermen voor het hoge water in de toekomst.

Bent u nu benieuwd en wilt u hier ook op het terras genieten. Bel dan voor een bezichtiging en laten u het graag zien.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1907
Perceel : 300 m²
Inhoud : ca.750 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 178 m²
Inpandige ruimte : ca. 40 m²
Buitenruimte : ca. 46 m²
Externe bergruimte : ca. 7 m²
Verwarming : HR-combi ketel 2010
Warm water : via CV ketel
Isolatie : Dak- en glasisolatie
Aanvaarding : In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.652
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEESSEN C 2004
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Haan Makelaars

Bel 0578-613000
Dhr. D'ouwe Boersma
IJsseldijk 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er wordt veel en uitgebreid geadverteerd. Dynamische filmpresentatie met oa drone. Vlotte en prettige communicatie. ' Makelaar De Haan Van verre klinkt zijn naam Aan dynamiek dankt het zijn faam'
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.