• Verkocht

Zwijsenhof 7 5461 BG Veghel Vijverwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2023
Verkoopdatum
18 april 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

MODERN EN UNIEK INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND MET HOGE PLAFONDS EN GROTE RAAMPARTIJEN, TERRAS/TUIN AAN VOORZIJDE MET PRACHTIG UITZICHT OVER “MOEDERSGAT” EN BERGING IN DE KELDER. IDEAAL GELEGEN OP LOOP-/FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM, NOORDKADE EN PRINS WILLEM ALEXANDER SPORTPARK IN VOORMALIGE SCHOOL HET ZWIJSEN COLLEGE.

Algemeen:
Vanuit de centrale hal toegang tot de kelder met eigen afgesloten berging en gezamenlijke fietsenstalling.

Indeling en afwerking appartement:
Hal met pvc vloer en meterkast, toilet met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, bergkast met pvc vloer, wasmachine aansluiting en WTW-warmtepomp, sfeervolle woonkamer voorzien van pvc vloer, veel lichtinval door grote raampartijen, hoog plafond en prachtig uitzicht, open keuken met pvc vloer en rechte keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden en granieten/natuurstenen werkblad met rvs spoelbak, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasmachine, diepvriezer, koelkast en combioven/-magnetron, ruime slaapkamer met toegang tot badkamer en pvc vloer, moderne badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan en glazen schuifdeur en glazen wand, wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer, inpandige berging met pvc vloer.

Terras/tuin:
Aan de voorzijde is een privétuin gelegen met prachtig uitzicht over “Moedersgat” en voorzien van sierbestrating, kunstgras, verlichting en haag.

Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1954, daarna volledig vernieuwd in 2020.
Inhoud/woonoppervlakte: het appartement heeft een inhoud van 331 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 79 m² en de externe bergruimte bedraagt 5,10 m² (voor dit appartement is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
Verwarming:
Verwarming middels WTW-warmtepomp en centrale verwarming middels vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging. De WTW-warmtepomp is een systeem dat kan koelen, verwarmen en enkel ventileren zonder koelen of verwarmen.

Warm water (i.c.m. de zonnecollectoren):
De zonnecollectoren aan de gevels leveren hun warmte aan warmwaterbuffers die opgesteld staan in de ketelruimte. Deze warmte wordt gebruikt voor het verwarmen van de appartementen met de centrale verwarming en voor het opwarmen van warm water. Bij onvoldoende warmte middels de zonnecollectoren wordt de ontbrekende warmte geleverd door een gasketel.

Overige voorzieningen:
-het appartement is volledig geïsoleerd.
-verbruik middels eigen meters in meterkast.
-glasvezel aansluiting aanwezig.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars Zwijsenhof te Veghel:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 127,50 per maand.

Bijdrage aan water en elektriciteit:
Voorschot voor verwarming, elektriciteit en warm water (koud water rechtstreeks middels Brabant Water en eigen meter) bedraagt ca. € 10,00 per maand voor warm water, verwarming en elektriciteit onbekend aangezien eerste drie jaar kosteloos waren.

Bestuurder van Vereniging van Eigenaars:
Zwijsenhof VvE
Zwijsenhof 67
5461 BG Veghel
06-44732506

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.987
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 3769
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Voortuin
26 m² (4 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dragt Makelaars O.G.

Bel 0413-363850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.