• Verkocht

Vlas en Graan 10 5461 KL Veghel Veghel Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RIANT APPARTEMENT VAN 132 M² GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING MET VEEL LICHTINVAL, 3 SLAAPKAMERS, RUIM TERRAS, BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE. IDEAAL GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VEGHEL EN NABIJ HET JULIANAPARK.

Algemeen:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entreehal met een extra toegangsdeur wat voor extra veiligheid zorgt bij de entree verder bevinden zich hier de brievenbussen, bellentableau met video/intercomsysteem en toegang tot het trappenhuis, liftinstallatie, berging en de parkeergarage. De algemene ruimten zijn keurig afgewerkt.

Indeling en afwerking appartement:
Hal met tegelvloer, videofooninstallatie, meterkast en garderobe, toilet met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, slaapkamer 1 (galerijzijde) met laminaatvloer, badkamer met ruime inloopdouche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel, designradiator en tegelvloer, slaapkamer 2 (straatzijde) met laminaatvloer en 2 loopdeuren naar balkon, riante woonkamer voorzien van houten vloer, airconditioning en openslaande deuren naar balkon, halfopen keuken met houten vloer en eenvoudige keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, rvs werkblad met 1½ rvs spoelbak, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine, bijkeuken met tegelvloer, wasmachine aansluiting, ventilatie-unit en cv-combiketel, slaapkamer 3 (galerijzijde) met laminaatvloer.

Balkon: ruim terras met bestrating en zonneluifel

Bouwjaar: 1992/1993.
Inhoud/woonoppervlakte: het appartement heeft een inhoud van 413,13 m³, een gebruiksoppervlakte wonen van 132,30 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 12,40 m² en de externe bergruimte bedraagt 19,40 m² (inclusief parkeerplaats).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren ATAG HR cv-combiketel, bouwjaar 2009.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-het appartement is volledige geïsoleerd.
-individuele levering van gas, water en elektriciteit.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-airconditioning voor living (woonkamer & keuken).
-video/intercomsysteem.
-zonnescreens in de woonkamer en keuken.
-zonneluifel ter behoeve van het terras.
-rolluiken t.b.v. slaapkamers galerijzijde.
-diverse horren.
-berging op de begane grond.
-eigen parkeerplaats in parkeergarage.
-glasvezel aansluiting aanwezig.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars Vlas en Graan te Veghel:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 230,33 per maand. De bijdrage zal op korte termijn worden verhoogd naar ca. € 330,00 per maand.

Tevens zal er op korte termijn een eenmalig bijdrage van ca. € 5.000,-- gevraagd worden voor schilderwerkzaamheden. Het is echter nu nog niet bekend wanneer deze bijdrage voldaan zou moeten gaan worden, ook het exacte bedrag moet nog worden vastgesteld. Koper en verkoper zullen hierover samen afspraken moeten maken en dit zal onderdeel van de onderhandelingen vormen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.992
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL G 2911
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dragt Makelaars O.G.

Bel 0413-363850
Een funda gebruiker
Vlas en Graan 10
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima begeleiding, goede fotoreportage, duidelijke opdrachtbevestiging en snelle respons op mail, sms en telefoon!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

ZoDus Makelaars

Bel (+31) 413 72 41 51

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.