• Verkocht

van Wassenaerstraat 9 5463 GM Veghel Veghel Zuid 2

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 november 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning met garage op een ruim perceel van 225 m2.

De wand tussen keuken en woonkamer is weggehaald om een grote woon-/leefruimte te creëren. De eethoek is op deze manier meer betrokken bij het koken. Op de 2e en 3e woonlaag zijn de raamkozijnen vervangen door kunststof raamkozijnen (2018) met draaikiepramen en dubbelglas.
Op de bovenste woonlaag treft u nog een ruime overloop en 4e slaapkamer met dakkapel.

Gelegen aan rustige woonstraat nabij het centrum met diverse winkels, horeca en scholen. Uitvalswegen naar N279 en snelweg A50 op korte afstand.

Indeling begane grond:

Entree
Hal met garderobenis, toiletruimte, trapopgang met trapkast en toegang naar de woonkamer/keuken.

Woonkamer
De woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming, wanden nieuw gestuukt. Aan de achterzijde geeft de glazen pui veel daglichttoetreding, grenzend aan de riante achtertuin.

Keuken
De keuken is gesitueerd aan de linker-achterzijde en na het weghalen van de binnenwand (2007) betrokken bij de woonkamer/eethoek. Het keukenblok is op dat moment nieuw geplaatst en ingericht met gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het betrekken van de dichte keuken bij de woonkamer biedt extra ruimtelijke beleving en hedendaags wooncomfort.

Indeling 1e verdieping:

Overloop
Toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Badkamer
De gemoderniseerde badkamer is compleet voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel.

3 slaapkamers
De vloeren van de slaapkamers zijn voorzien van een laminaat, wanden voorzien van glasweefselbehang en gestuukte plafonds. De raamkozijnen zijn in 2018 vervangen door kunststof raamkozijnen met draaikiepramen en dubbel glas.

Indeling 2e verdieping:

Vaste trapopgang naar de overloop met toegang naar de 4e slaapkamer.
Op de ruime overloop met dakraam is onder andere ook de c.v.-combiketel van Nefit 2008 opgesteld en zijn ook aansluitingen voor witgoedapparatuur.

De ruim bemeten 4e slaapkamer heeft een dakkapel met nieuw kunststof raamkozijn en dubbel glas (2012). Aan de voorzijde extra bergruimte in de dakschuinten.

Buiten:

Tuin met Garage
De tuin is voorzien van siergazon, borders en bestrating met een terras aan de achtergevel. Vanwege het ruime perceel is er extra ruimte voor speeltoestellen of anderszins. De vrijstaande garage staat op het achterperceel en naast de garage is tevens een achterom.

Algemeen:
Ligging in rustige woonwijk nabij wijkcentrum
Ruim perceel
Gemoderniseerde keuken, badkamer en toilet
Vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming
4 ruime slaapkamers
Garage met achterom

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL D 5680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (16 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leenders Makelaardij

Bel 0413 280249

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.