• Verkocht

Jan van Galenstraat 35 5463 HA Veghel Veghel Zuid 2

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden, instapklare eengezinswoning met fijne, lichte living, mooie keuken, vier slaapkamers, een dakkapel en keurig sanitair. De woning heeft een verzorgde, fraai aangelegde, onderhoudsarme voor- en achtertuin. De achtertuin heeft een pergola en er is een stenen berging.

Kenmerken van de woning:
• Bouwjaar 1966
• Woonoppervlak 115 m2
• Inhoud 414 m3
• Berging 14 m2
• Perceeloppervlak 146 m2
• Sfeervolle starterswoning met vier slaapkamers
• Fraai aangelegde onderhoudsarme voor- en achtertuin.
• In kindvriendelijke woonomgeving gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik
• Vanwege de centrale locatie van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar

Over de ligging en de buurt:
Deze ruime en sfeervolle woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning ligt dichtbij het centrum van Veghel, zodat u alle benodigde voorzieningen bij de hand hebt! Buurtwinkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan 5 minuten lopen en in het centrum van Veghel vindt u uiteraard nog veel meer winkels en horeca. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Voortgezet onderwijs en bijvoorbeeld sportvelden zijn met de fiets prima bereikbaar.
Een bushalte vindt u vrijwel om de hoek en met de auto rijdt u in enkele minuten naar de snelweg A50 of N279. Vanwege de centrale locatie van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar.

Indeling van de woning:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur naar de hal/entree met meterkast, garderobe, keurig en betegelde toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en de woonkamer. De gesloten keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De keukeninrichting is netjes en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een inbouwkoelkast, een afzuigkap en een boiler voor direct warmwater. De keuken heeft een vaste voorraadkast en een deur naar de tuin.
De woonkamer heeft zowel voor als achter een grote, brede raampartij. Deze zorgt voor veel lichtinval en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de voorzijde is plaats voor een ruime zithoek en aan de achterzijde kunt u een zespersoons eettafel plaatsen met zicht op de tuin. Op de vloer ligt laminaat dat doorloopt in de keuken en de hal en de plafonds en muren zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier treft u drie keurig afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, naast de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste kast. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad (hoekbad), een douchecabine en een badmeubel met wastafel en spiegel. Op de vloer liggen donkergrijze tegels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de voorzolder van deze verdieping bereikbaar. Op de voorzolder vindt u de witgoedaansluitingen en de c.v.-installatie. Op de 2e verdieping is verder nog een ruime en keurig afgewerkte 4e slaapkamer te vinden. Door de grote dakkapel/dakopbouw is deze kamer ook echt ruim en ook hier ligt laminaat op de vloer. Verder is er veel bergruimte op deze verdieping.

Tuin:
De woning heeft een nette voor- en achtertuin. De fraai aangelegde, gemakkelijk te onderhouden achtertuin is gedeeltelijk betegeld (35-40 m²), heeft gestuukte plantenbakken en een klein gazon (12 m²). De tuin is voorzien van een pergola. Hier kun je in de zomer heerlijk loungen en buiten eten. Er is een stenen berging (4 x 2,5 m) met elektra en er is een achterom.

Parkeren:
U kunt uw auto rond en voor de woning parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.957
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL D 2879
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (10,68 meter diep en 6,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meierijstad Makelaardij

Bel 0413-353611

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.