• Verkocht

Vlierelaar 2 5467 JV Veghel Laarbunders

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 190 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
30 november 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze ruime en goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer in de populaire wijk de Bunders. Met veel hoge bomen aan het fietspad aan de voorzijde waar ook een oude boerderij aan ligt is het een rustiek plekje. Door de zonnepanelen pal op het zuiden is het daarbij ook een huis met lage lasten dat klaar is voor de toekomst.

Alle voorzieningen, zoals verschillende supermarkten en scholen, zijn op korte afstand. Bovendien is de A50 snel te bereiken evenals het buitengebied met eindeloze wandelmogelijkheden.
De woning beschikt over een lichte woonkamer met separate keuken, 4 slaapkamers, een moderne badkamer een een ruime achter- en zijtuin met berging en carport.

Begane grond

Via de voortuin komt u bij de entree van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie donkere houten vloer en gestucte wanden. De kamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en eethoek. Aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van verschillende raampartijen en een loopdeur naar de achtertuin. Onder de trap is een ruime bergkast aanwezig.

Vanuit de woonkamer is de separate keuken aan de voorzijde van de woning bereikbaar.
De moderne keuken is voorzien van een tegelvloer en gestucte wanden. De achterwand van de keuken is voorzien van lichte tegels. De keuken is voorzien van verschillende kasten en lades. Daarnaast beschikt de keuken over een donker werkblad met spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven en een gaskookplaat met afzuigkap.
De raampartij zorgt voor een natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping

Via de trap bereik je de ruime overloop. Aan de overloop grenzen de badkamer en 3 slaapkamers. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping.

De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wandcloset en een wastafel met meubel.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 16m2 en beschikt over een vast kastenwand.
De tweede slaapkamer is ca. 10m2 en geeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is ca. 7,5m2 en voorzien van een laminaat vloer.
De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Alle wanden zijn strak gestuct.

Tweede verdieping

De overloop van de tweede verdieping heeft een velux dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop is er toegang tot de vierde slaapkamer en de was-/cv ruimte.

De was-/cv ruimte heeft eveneens een velux dakraam en knieschotten aan beide zijden. Bovendien is hier de opstelplaats voor de wasmachine, de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De vierde slaapkamer heeft ook een velux dakraam en is ca. 8m2 gebruiksoppervlak.
De volledige tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Buiten

De woning is aan de voorzijde gelegen aan een voet- en fietspad. Aan de zijkant van de woning is volop parkeergelegenheid. In de voortuin is tevens een erg praktische fietsenberging aanwezig voor het stallen van 4 fietsen.

De achtertuin is voorzien van een bestraat terras, borders met planten en een vijver. De zijtuin is thans in gebruik als moestuin. Via de poort aan de achterzijde is de carport bereikbaar evenals de berging van ca. 6,5m2.

Op het dak van de woning zijn in 2018 in totaal 9 zonnepanelen geplaatst, waardoor de energielasten zeer laag zijn.

Bijzonderheden

- Zeer rustig gelegen in groene omgeving
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Ruime en lichte woonkamer
- 4 slaapkamers
- Veel bergingsmogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
190 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2007, eigendom

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 2176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
71 m² (8,54 meter diep en 8,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.