• Verkocht

Acacialaan 2 A 5461 CE Veghel Koolenkampen en Iepenlaan

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 559.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
10 november 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

KOM WONEN in deze royale, goed onderhouden en zeer complete vrijstaande woning in de wijk Koolenkampen op een steenworp afstand van het centrum van Veghel. Dit object beschikt over een energie label A, heeft een onderhoud vriendelijke voor- en achtertuin met een zeer gezellige overkapping en een heerlijke jacuzzi. Daarnaast beschikt het over een mooie ruime en zonnige woonkamer, keuken, serre, kantoor/hobby kamer, vier slaapkamers en een ruime zolder.

Deze woning heeft een rustige en ideale ligging in de wijk De Koolenkampen dit is een zeer kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvelden. Binnen 10 wandel-/ of 5 fietsminuten sta je in het centrum van Veghel. Het gezellige centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen zoals diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt. De snelwegen A50 en N279 kruisen Veghel, waardoor de bereikbaarheid goed is naar Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met de trap, een toilet en de garderobe. Via de hal is de woonkamer bereikbaar die zich aan de voorzijde van het huis bevindt. De ruime en licht woonkamer is geheel voorzien van een travertinvloer met vloerverarming. Een gezellige houtkachel complimenteert het geheel en brengt warmte en sfeer. De woonkamer heeft een 5Kw airconditioner met inverter om de begane grond te koelen in de warme zomer dagen of te verwarmen in de winter.

Via de woonkamer is de doorloop naar de eetkamer en de keuken. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met 6 tot 8 stoelen. De keuken is in 2018 geheel vernieuwd en is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Tevens is de keuken voorzien van een combi magnetron oven, combi stoom oven, een warmhoud lade, ideaal voor het voorverwarmen van borden of het warmhouden van gerechten, een koelkast een vriezer en een vaatwasser. Allen van het merk Siemens en met nog garantie t/m 2023.

Over de gehele lengte van de woonkamer bevind zich een uitbouw die zich uitstekend leent als speelhoek of kantoor.

Aansluitend aan de woonkamer/keuken is een ruime en comfortabele, zonnige serre aangebouwd met dubbele schuifdeuren die toegang geven tot de fraaie achtertuin. De serre is verwarmd d.m.v. vloerverwarming en een radiator. Heerlijk in de winterdagen.

De gehele beneden verdieping is voorzien van handmatige zonne-screens, in de serre zijn deze screens elektrisch bedienbaar waarbij het dak bij harde wind zelf ingrijpt en oprolt.

Via de keuken is de toegang tot de bijkeuken met een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Hier is ook nog een diepe voorraadkast. In de bijkeuken is een deur die naar de achtertuin gaat.

De voormalige garage is op gesplitst in een kantoor/ hobby kamer en een berging met een elektrische roldeur, indien nodig kan de garage eenvoudig weer als volledige garage gemaakt worden. In de berging bevindt zich ook de meterkast.
Het andere gedeelte is in gebruik als kantoor/hobbykamer met een ruime voorziening aan stopcontacten. In deze ruimte bevind zich de cv ketel en de aansturing van de vloerverwarming. Ook deze ruimte heeft een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met een separaat toilet. Een volledig betegelde badkamer, ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. De vier slaapkamers hebben allen mooie afmetingen en zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ingedeeld als een inloopkast.
De ouderslaapkamer en de logeerkamer zijn tevens voorzien van een airconditioner die zowel kan koelen als verwarmen. De vierde slaapkamer bevind zich boven de garage en heeft de “looks” van een knusse zolderkamer. Aan de tuinzijde voorzien van een dakkapel en aan de straatzijde een Velux kantelraam.

Tweede verdieping:
Deze zolderverdieping wordt nu gebruikt als opslag maar hier kan eenvoudig nog een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt hier ook de omvormer van de 26 zonnepanelen.

Achtertuin:
Gezellige en vrije achtertuin gelegen op het zuid/westen, ingericht met meerdere terrassen en een houten erfafscheidingen. Tot laat in de middag heb je de zon in de tuin. De tuin is tevens via een achterom te bereiken, ideaal!
In december 2019 is de achtertuin geheel gerenoveerd en is er een 7 meter lange overkapping neergezet. Deze overkapping bied ruimte aan een 5 persoon jacuzzi (December 2019), bied plaats aan een bijvoorbeeld 6 persoons eettafel en voor de sfeer is er een fijne buiten openhaard.
De achtertuin is voorzien van een mooi verlichtingsplan en voorzien van Mongolisch hardsteen. Daarnaast een beregening systeem die via computer kan worden ingesteld.
Een houthok dat ruimte biedt voor minimaal 5M3.

Voortuin:
De voortuin is geheel gerenoveerd in de winter van 2017 en hierdoor beleef je een extra grote 'voortuin' en is er voldoende ruimte om de oprit op te rijden en te parkeren van 2 auto’s. In de bloembakken en langs de oprit is subtiele verlichting aangebracht die middels een timer aan/uit gaan. Naast het huis is een afgesloten ruimte waar de plasticzakken (PMD) kunnen hangen en de kliko’s kunnen staan.

Bijzonderheden:
- Zeer complete vrijstaande woning;
- Een fantastische ligging in de wijk De Koolenkampen (10 min lopen van het centrum);
- Nieuwe moderne ruime keuken voorzien van allerhande apparatuur (2018);
- Zeer ruime licht woonkamer met een travertinvloer voorzien van vloerverwarming en houtkachel;
- 4 Slaapkamers;
- Complete badkamer;
- Dakkapel bij de 4de slaapkamer;
- Fijne vrijwel onderhoud vrije tuin met beregening systeem, ingericht met meerdere terrassen;
- Energielabel A;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in gedeeltes, 2016 en 2020

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 559.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
807 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2011, eigendom

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 2801
Kadastrale kaart
Oppervlakte
408 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.