• Verkocht

De Keyserstraat 6 5462 CN Veghel Hoogeinde

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 977 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juni 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis, type semi-bungalow, met garage en riante leefruimte op de begane grond.

Het woonhuis ligt op een hoekperceel van bijna 1.000 vierkante meter. De oorspronkelijke bouw is later uitgebreid met een extra leefruimte/eetkamer, waarbij de architect goed rekening heeft gehouden met het tuincontact.
De leefruimte annex eetkamer is direct gelegen aan de keuken en de woon-zitkamer is separaat gelegen aan de voorzijde. Op de 1e verdieping zijn de slaapkamers, badkamer en waskamer gesitueerd.

Gelegen aan rustige woonstraat in woonwijk met gelijksoortige, vrijstaande, woningen, op slechts enkele voetstappen van het Julianapark, de Markt, het centrumgebied, en evenzo ook nabij Cultuurhaven ‘Noordkade’.
Sportaccommodaties liggen op korte afstand en verder is er een goede ontsluiting richting omliggende dorpen, N279 en snelweg A50.

Indeling begane grond:

Entree
Ruime hal met meterkast, toilet, open trap en toegang naar de andere vertrekken.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft een houten vloer, gestuukte wanden en gestuukt plafond (2017). Aan de voorzijde is een open haard gesitueerd en aan de achterzijde bieden twee raampartijen veel daglichttoetreding en tuincontact. Ook bieden de tuindeuren direkt toegang naar tuin en terras.

Eetkamer
De eetkamer is later aangebouwd en heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Ook de eetkamer heeft veel daglichttoetreding door de diverse raampartijen en toegang naar terras en tuin.

Keuken
De open keuken grenst aan de eetkamer en is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het Siematic keukenblok heeft veel werkbladruimte en is ingericht met een granieten werkblad, koelkast, combi-oven/magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser.

Bijkeuken en Toilet
Vanuit de hal is er toegang naar het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken heeft een tegelvloer, uitstortgootsteen en hier is ook de cv-ketel geplaatst. Verder is deze ruimte verwarmd en biedt toegang naar de garage en terras.

Garage en berging
De garage heeft openslaande deuren (nieuw 2017) en tegelijk met het uitbreiden van het woongedeelte is aan de garage nog een extra stenen tuinberging gebouwd.

Indeling 1e verdieping:

Overloop
Veel lichtinval, vanwege extra raampartij aan de zijgevel, draagt bij aan de ruimtelijke beleving.
Toegang naar momenteel 2 slaapkamers, kleedkamer, badkamer en waskamer. Deze woonlaag is in 2008 gemoderniseerd.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer (met airco) heeft, met het realiseren van een doorgang naar de oorspronkelijke 2e slaapkamer, de beschikking over een zeer ruime kleedkamer. Tevens is de badkamer ook vanuit deze slaapkamer bereikbaar. De kleedkamer heeft nog steeds de deur vanuit de overloop en is zodoende met eenvoudige aanpassingen weer te gebruiken als extra slaapkamer.
De 2e slaapkamer heeft een vaste kledingkast en wastafel.

Badkamer
De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Deze ruimte heeft toegang vanuit de overloop en hoofdslaapkamer.

Waskamer met bergkast
De oorspronkelijk 4e slaapkamer is omgeturnd naar waskamer met extra bergkast.

Buiten:

Tuin
De tuin is voorzien van sierbestrating met diverse borders en terrassen, nieuw aangelegd in 2020. De tuin is meest gesitueerd op het zuiden maar vanwege de hoekligging is ook de, op het oosten gelegen, zij-/achtertuin bij de privétuin betrokken. Veel ruimte biedt veel mogelijkheden voor extra tuinbeleving!
Zoals eerder genoemd is er aan de garage een extra stenen bergruimte gebouwd, met name bedoeld als tuinberging. Aan de zuid-/oostzijde van de tuin is middels een haag een ruimte afgezonderd als praktische opstelplaats voor een aanhanger of anderszins.

Algemeen:
Ligging in centrum aan Julianapark
Extra leefruimte op begane grond
Modernisering in 2001 - 2017
Tuin vernieuwd 2020
Dak nieuw geïsoleerd 2010-2020
Binnen- en Buitenschilderwerk 2020

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.854
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
977 m²
Inhoud
820 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combifort (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL H 605
Kadastrale kaart
Oppervlakte
977 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
525 m² (35 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leenders Makelaardij

Bel 0413 280249

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.