Keslaerstraat 1 a 5465 RL Veghel Zijtaart

In kerkdorp Zijtaart aan rustige woonstraat gelegen ruime vrijstaande woning met losse garage!

Ruime woonkeuken, bijkeuken, extra badkamer op de begane grond en maar liefst 6 slaapkamers.

Dit alles bevindt zich op een mooi perceel van 777 m².

Inhoud woning: ca. 711 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 206 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 50 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 30 m²

Bouwjaar: 1974

Perceeloppervlak: 777 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast en hardhouten trapopgang.

Met stucwerk wanden en tegelvloer voorzien van vloerverwarming.

Via de hal bereikt u de woonkeuken.

Woonkeuken
Ruime woonkeuken met een oppervlakte van ca. 24 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk / lambrisering / tegelwerk en schrotenplafond met spots.

Met een hoekopgestelde landelijke stijl inbouwkeuken voorzien van een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, vaatwasser (ca. 7 jaar oud) en koelkast (ca. 1 jaar oud).

Via de keuken kunt u naar de provisiekelderkast, bijkeuken en de woonkamer.

Woonkamer
L-vormige woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m² met pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond met sierlijsten en gordijnkoven.

Sfeervolle schouwpartij met houtkachel.

Ideale verbinding met de tuin door de geplaatste schuifpui.

Bijkeuken
De bijkeuken heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stuc- / tegelwerk en stucwerk plafond.

Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en opstelling combi cv-ketel ATAG van bouwjaar 2010.

Vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer op de begane grond, separaat toilet en de overkapping / tuin.

Toilet
Betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wasbak, afzuiging en designradiator.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 5 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
Slaapkamers met een oppervlakte van ca. 6,5 m², 11 m², 11 m², 12,5 m² en 16 m².
Allen uitgevoerd met parketvloer, stucwerk wanden en schrotenplafond.
De slaapkamer rechtsachter heeft een eigen balkon van ca. 15 m² met uitzicht op de achtertuin.

Diverse vaste inbouwkasten aanwezig.
Gehele 1e verdieping uitgevoerd met aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Badkamer
Betegelde badkamer met ligbad, radiator, wastafel, staand closet, afzuiging en groot raam.

2e verdieping

Overloop
Vaste trap naar de 2e verdieping.

Overloop met Velux dakraam en toegang tot de extra 6e slaapkamer met veel licht door dubbele Velux dakramen.

De slaapkamer is uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.
Veel bergruimte door de inbouwkast en schuifkasten onder de knieschotten.

Buiten

Achtertuin
Ruime privacybiedende achtertuin met diversiteit aan beplanting, gazon, houtsnippers, bestrating, sproeiinstallatie, elektra, verlichting en buitenkraan.

De tuinoriëntatie is op het westen.

Aan de woning is een aluminium overkapping aanwezig.

Achter in de tuin is een prieeltje gerealiseerd en aan de zijkant van de woning bevindt zich een houthok.

Garage
Vrijstaande garage met een oppervlakte van ca. 30 m².

Voorzien van elektra, krachtstroom, betonvloer, bergzolder en dubbele stalen kanteldeur.

Algemeen
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
- Voorzien van vloer- en dakisolatie.
- Geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. voordeur enkele beglazing).
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Op de begane grond is een extra badkamer gesitueerd.
- Tuin op het westen gelegen.
- Ruime, vrijstaande garage van ca. 30 m².
- Gelegen aan de rand van Zijtaart.
- Gelegen op ruim perceel van 777 m².