• Verkocht

Venkellaar 8 5467 BS Veghel

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 357.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2020
Verkoopdatum
29 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Opzoek naar een verrassende, eigentijdse woning met een eigen werk-en/of praktijkruimte aan huis welke voorzien is van een eigen toegang.
Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor vrijblijvende bezichtiging.

Deze speelse, splitslevel en goed onderhouden woning met eigen praktijkruimte en zonnige tuin gelegen aan een autoluwe straat in een geliefde woonomgeving!
De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en beschikt over een entree met toilet en toegang tot de woonkamer. Een royale woonkamer met gashaard en eetkamer welke in verbinding staat met de tuinkamer met prachtig uitzicht over de achtertuin. De woning beschikt aan de voorzijde over een open keuken. Daarnaast treft u op de begane grond een werk-/ studeer-/ praktijkkamer en op de tussenverdieping tevens een slaap-/ of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een moderne en vernieuwde badkamer. De woning beschikt bovendien over een zonnige achtertuin met een gezellig overdekt terras als ook een inpandige garage.
Ook op het gebied van energiebesparing is bij deze woning aan gedacht. Er zijn maar liefst twintig zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van circa 3.500 KWh/jaar.

Soort woning: 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar: 1984
Perceeloppervlakte: 338 m²
Woonoppervlakte: 143 m²
Inhoud: 541 m³
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Energielabel: A
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: In overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Speelse en ruime woning
- Gelegen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ´De Bunders´ op circa 600 meter van de winkels
- Ruime oprit met inpandige garage
- Woonkamer met gashaard en vloerverwarming
- Lichte eetkamer grenzend aan de tuinzijde
- 20 zonnepanelen 3400 watt-peak
- Inpandige garage met ruime oprit
- C.v.-ketel Nefit uit 2018
- Zonnige, ruime en privacy biedende achtertuin

BEGANE GROND:

HAL
Via de verzorgde voortuin met ruime verdiepte oprit bereikt u de voordeur van deze leuke woning. U komt binnen in de hal welke u toegang biedt tot het toilet, meterkast en de woonkamer. In 2009 is de vloer op de benedenverdieping volledig vervangen inclusief isolatie en vloerverwarming!

TOILET 1
Het moderne toilet in de hal is geheel betegeld, voorzien van een toilet en fonteintje.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer geniet van veel daglicht en is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer omvat samen met de eetkamer een grootte van ca. 42 m². Centraal in de woonkamer treft u een aangename gashaard.
Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de keuken gelegen aan de voorzijde van de woning en de lichte eetkamer gelegen aan de achterzijde van de woning.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en een gas-kookplaat met afzuigkap. De keuken is belegd met een granieten aanrechtblad voorzien van een spoelbak. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse bergkasten. De keuken is eveneens belegd met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming.

EETKAMER
De fijne eetkamer is gelegen aan de tuinzijde. De eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de kunststof glazen schuifpuien en de lichtstraat.
De eetkamer staat in directe verbinding met de woonkamer en de zonnige privacy biedende achtertuin.

SLAAP-/WERKKAMER 1 : Via de woonkamer loopt u middels de tussenverdieping door naar de slaap-/werkkamer op de begane grond. Deze kamer is gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en is eveneens toegankelijk vanuit de oprit, waardoor de kamer ook heel goed als praktijkruimte voor een klein kantoor aan huis gebruikt kan worden. De kamer heeft een grootte van ca. 14 m².

TOILET 2
Het tweede toilet op de begane grond is ideaal gelegen tegenover de slaap-/werkkamer. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van fonteintje en toilet.

TUSSENVERDIEPING:

Via de trap aan weerszijde van de tussenverdieping komt u via de woonkamer en via slaap-/werkkamer 1 op de tussenverdieping van deze woning, gelegen boven de garage.

SLAAP-/WERKKAMER 2 : Deze slaap-/werkkamer is gelegen op de tussenverdieping en heeft een grootte van ca. 14 m². De kamer kan bijvoorbeeld als tweede werkkamer gebruikt worden, maar kan zeker ook als slaapkamer dienen.
De kamer is voorzien van rolluiken.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 3 : Gelegen aan de achterzijde met een grootte van ca. 20 m². De slaapkamer is voorzien van een vaste kledingkast waarboven nog extra opbergruimte bevindt, rolluiken en heeft toegang tot het balkon. Het balkon met een grootte van ca. 5 m² is gelegen op het zuidwesten.

Slaapkamer 4 : Gelegen aan de voorzijde met een grootte van ca. 8 m².

BADKAMER
De moderne badkamer uit 2013 heeft een grootte van ca. 5 m². De badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad met douche, toilet en een wastafel met meubel en twee kranen.

EXTERIEUR:

De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, welke 3400 watt-peak opleveren.
Het huidige elektriciteitsverbruik is dankzij deze panelen negatief (nihil).

ACHTERTUIN
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is volledig omheind en toegankelijk vanuit de schuifpui in de eetkamer of vanuit de garage. De achtertuin geniet van veel zon en is voorzien van een tuinhuis gelegen aan de rechter-/achterzijde van het perceel. Daarnaast is de tuin voorzien een terras met zonneluifel, sierbestrating met borders en volwassen beplanting en een vijver.

TUINHUIS
Gelegen aan de rechter-/achterzijde van het perceel bevindt zich het overdekt terras met een grootte van ca. 6 m². Vanuit uw overkapping kunt u genieten van de rust en het comfort dat uw huis én deze zonnige tuin biedt.

GARAGE
De inpandige verdiepte garage heeft een grootte van ca. 14 m². De garage is toegankelijk vanuit de oprit middels de dubbele openslaande deuren. Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin en de c.v.-ketel van het merk Nefit uit 2018.
Aan de voorzijde van de woning, links naast de oprit treft u tevens de Hydro-pomp.

LIGGING:
Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 357.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL K 2247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
137 m² (12,42 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij OLAV

Bel 0413-377177

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laarbunders

Heel Veghel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laarbunders

Heel Veghel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.