• Verkocht

Sluisstraat 99 5462 CA Veghel

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden eengezinswoning (2010) met maar liefst vijf slaapkamers en een fraai aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op een centrale locatie in het centrum van Veghel. Zo bevinden zich De Noordkade met diverse restaurants, bioscoop, Jumbo Foodmarkt en diverse culturele voorzieningen zoals De Blauwe Kei op een steenworp afstand en sta je binnen 5 wandelminuten op de Markt met een breed aanbod aan horeca gelegenheden. Kinderopvang en basisschool bevinden zich ook op een paar minuten lopen en voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op loopafstand en met de auto zijn via de snelweg A50 steden als Den Bosch, Eindhoven, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar. De woning is gebouwd in 2010 en is daardoor geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. In februari 2020 zijn 14 zonnepanelen geïnstalleerd waarmee u uw eigen elektriciteit opwekt!

Kenmerken:
• Bouwjaar 2010
• Perceeloppervlakte 124 m2
• Woonoppervlakte 133 m2, berging 6 m2
• Inhoud 502 m3
• Uitstekend onderhouden, ruim gezinshuis met vijf slaapkamers en zonnige tuin
• In centrum gelegen met De Noordkade en centrum Veghel op loopafstand
• Geheel geïsoleerde woning
• 14 Zonnepanelen, opbrengst circa 3.400 kWh
• Bushalte op loopafstand
• Steden als Den Bosch, Eindhoven, Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast en garderobe, keurig betegeld staand toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De vanuit de bouw al uitgebouwde woonkamer is lekker licht en heeft aan de achterzijde een brede raampartij met een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken heeft deels witte fronten en een keukenmeubel met houtlook. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig. Op de vloer van de gehele begane grond ligt een eiken houtenvloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de woonkamer is onder de trap nog een bergkast te vinden.

Eerste verdieping: via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en u treft hier drie slaapkamers en de badkamer aan. De zeer royale ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en de twee overige slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer ligt centraal op de verdieping. Alle kamers zijn strak en keurig afgewerkt en op de vloer ligt fraai laminaat. Een van de kamers aan de voorzijde heeft openslaande deuren met een Frans balkon. In de badkamer, in een zwart-witte kleurstelling, treft u een ligbad met handdouche en spatscherm aan, alsmede een badmeubel met wastafel en spiegel, een staand badmeubel en een staand toilet. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels en u heeft ook hier vloerverwarming.

Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop komt daglicht binnen via een Velux dakraam. Hier vindt u de aansluitingen voor het witgoed en de HR c.v.-installatie. Ook is hier veel bergruimte te vinden. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met daklichten. Een van de slaapkamers is aan de achterzijde gesitueerd en de andere ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Derde verdieping: Vanaf de overloop op de 2e verdieping is middels een vlizo trap een bergzolder te bereiken.

Tuin: de woning heeft een zonnige achtertuin met een houten berging met elektra. De tuin biedt veel privacy en beschikt naast een betegeld terras over een gazon, groene borders met beplanting en boompjes. Het terras biedt ruimte genoeg voor een grote eettafel en/of een fijne loungeplek. Aan de achtergevel bevindt zich nog een elektrisch zonnescherm.

Parkeren: via de eigen achterom is een ruime parkeerplaats bereikbaar. Ook voor de woning zijn er diverse parkeerhavens.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.256
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
502 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL H 1872
Kadastrale kaart
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VEGHEL H 1871
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (9,58 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meierijstad Makelaardij

Bel 0413-353611

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenwijk

Heel Veghel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenwijk

Heel Veghel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.