Mergelven 61 5464 PV Veghel 't Ven Oost

Energiezuinige, ruime uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, met GARAGE. Met een inhoud van 605 m3 en een woonoppervlak van 156 m2 is dit met recht een riante woning te noemen. De royale woonkamer is één met de speelkamer / studeerkamer en is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en sfeervolle gashaard. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde) en een badkamer. De achtertuin, biedt comfort en privacy, is gelegen op het zuiden en voorzien van een fijne overkapping. Gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving nabij uitvalswegen, scholen en groenvoorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2012. Volledig geïsoleerd. Label A+. Voorzien van 16 zonnepanelen en vloerverwarming;
- Woonoppervlakte: 156 m²; Inhoud: 605 m³, Perceeloppervlakte: 217 m²;
- Ruim van opzet en praktisch ingedeeld, mogelijkheid van 4 ruime slaapkamers;
- Tuin op het zuiden en aan voorzijde mogelijkheid om twee auto's op oprit te parkeren.

INDELING
BEGANE GROND
De hal/entree geeft je toegang tot de trapopgang naar de 1e etage, toilet, meterkast en woonkamer. De bijzonder ruime en lichte living is praktisch, comfortabel en voorzien van een gashaard en twee keer openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur. Tussen de keuken en woonkamer is voldoende ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is met een open verbinding geïntegreerd met de speelkamer / studeerkamer.

EERSTE VERDIEPING
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn ruim bemeten. De badkamer is modern en uitgevoerd met een toilet, dubbele wastafel en een ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap kom je uit op een grote open ruimte; deze is voorzien van een nette vloerafwerking en extra dakramen. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Hier is vrij eenvoudig een 4e (royale) slaapkamer te creëren. Door de schuintes van het dak en de erker aan de voorzijde heeft deze kamer een speelse indeling.

ALGEMEEN
Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplaats heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.