Spreeuwendonk 33 5467 CG Veghel Busselbunders

Aan de voorzijde fraai en rustig gelegen aan waterpartij, ruim uitgevoerde tussenwoning met lichte leefruimte, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, vaste trap naar de zolder en een ruime garage met berging.
Tevens aan rustig woonerf met speelgelegenheid en op korte afstand van school, supermarkt en diverse winkels.

Bouwjaar : 1977
Perceeloppervlakte : 139 m²
Inhoud woning : ca. 468 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 116 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte : ca. 25 m²
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte : ca. 19 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met laminaatvloer, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangend closet, fonteintje en raam.

Woonkamer
De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond.

Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waarbij u fraai zicht heeft over de waterpartij aan de voorzijde.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en de open keuken.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd met een tegelvloer, wanden deels betegeld / stucwerk, stucwerk plafond en een in u-vorm opgestelde inbouwkeuken.

De inbouwkeuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2020) en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de serre.

Serre
Deze comfortabele aanbouw is uitgevoerd met een donkere tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en plafond met inbouwspots en lichtstraat.

De aluminium pui is geheel te openen en naar geeft ook enkel via een loopdeur toegang tot de tuin.

De serre is geheel geïsoleerd en voorzien van een bio ethanol haard.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m², 12 m² en 14 m² en zijn voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond.

In ca. 2010 voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en hor.

Tevens zijn de kamers voorzien airco welke eind 2019 zijn geplaatst.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche cabine, wastafel met badkamermeubel, toilet, design radiator en een raam voor natuurlijke ontluchting.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken 2e verdieping.

Grote zolderruimte met vloerbedekking, dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Hier bevinden zich de combi cv-ketel Remeha Calenta uit 2011 (jaarlijks onderhouden) en de witgoedaansluitingen.

Buiten

Achtertuin
De privacy biedende achtertuin is voorzien van een betegeld terras, borders met beplanting, houten schutting en een buitenkraantje.

De achtertuin biedt toegang tot de berging / garage.

Berging
Stenen berging met een oppervlakte van ca. 8 m² met elektra.

Garage
Stenen garage met een oppervlakte van ca. 17 m² is uitgevoerd met betontegels en elektrische roldeur met 2 afstandsbedieningen.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren.
- Voorzien van dakisolatie.
- De woning is voorzien van isolerende beglazing met houten kozijnen op de begane grond en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. De pui in de serre is van aluminium en voorzien van HR+ beglazing met gehard glas.
- Zowel een garage als berging aanwezig.
- Fraai gelegen in kindvriendelijke woonwijk, aan de voorzijde aan waterpartij en voetpad, achterzijde rustig woonerf met speelgelegenheid!