• Verkocht

Mgr. Nolenslaan 11 5463 CG Veghel Veghel Zuid 1

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 430.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis, type bungalow, met vrijstaande garage, dicht aan centrum gelegen.

Het woonhuis ligt op een hoekperceel van circa 400 vierkante meter. De oorspronkelijke bouw is in 1993 uitgebreid met een extra leefruimte. Deze serre/tuinkamer is nagenoeg geheel voorzien van een glazen pui voor een optimaal tuincontact.
De woonkamer ligt in een L-vorm aan de dichte keuken. Deze twee ruimten zijn qua situering prima geschikt om samen te smelten tot een trendy leefruimte.
Op de 1e verdieping biedt deze woning u 4 slaapkamers en een badkamer.

Gelegen aan een brede woonstraat op prima afstand van de Rembrandtlaan en op slechts enkele voetstappen van het centrumgebied en de Markt. Sportaccommodaties en Cultuurhaven ‘Noordkade’ liggen op korte afstand en verder is er een goede ontsluiting richting omliggende dorpen, N279 en snelweg A50.

Indeling begane grond:

Entree
Ruime hal met Vide, meterkast, toilet, open trap en toegang naar de andere vertrekken.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft een tegelvloer met vloerverwarming (aangelegd in 2000), gestuukte wanden en deels gestuukt plafond. Aan de voorzijde is een gashaard gesitueerd en aan de achterzijde bieden de tuindeuren direkt toegang naar de tuinkamer.

Tuinkamer
De tuinkamer is later aangebouwd en heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Deze ruimte is nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas (gelaagd). Deze ruimte heeft veel daglichttoetreding en toegang naar terras en tuin.

Keuken
De dichte keuken grenst aan de woonkamer en is eveneens voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok heeft een dubbele opstelling met doorgeefluik naar de woonkamer en is ingericht met een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Direct aan de keuken is een ruime provisiekast gesitueerd.

Indeling 1e verdieping:

Overloop
Veel lichtinval, vanwege dakkapel aan de voorzijde, draagt bij aan de ruimtelijke beleving.
Toegang naar 4 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer
De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Het kozijn van het dakkapel is in 1999 vernieuwd en voorzien van draairamen met dubbel glas.

4 Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wanden voornamelijk voorzien van behang en plafonds gestuukt. Een slaapkamer heeft een wastafel en verder zijn alle slaapkamers in 1999 voorzien van nieuwe houten kozijnen met draaikiepramen en dubbel glas.

Bergzolder:
Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang naar de bergzolder. Deze ruimte is in prima staat en vanuit binnenzijde geisoleerd met verder opstelling van de CV-combiketel ATAG van bouwjaar 2012.

Buiten:

Garage
De garage is opgebouwd met spouwmuren welke in 2002 zijn na-geisoleerd. De garage heeft twee toegangsdeuren, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een vlizotrap naar de bergzolder. Toegang en oprit vanuit de Jhr. Ruys de Beerenbroeckstraat.

Tuin
De tuin is voorzien van sierbestrating met diverse borders en gazon. De tuin is meest gesitueerd op het zuiden maar vanwege de hoekligging is het wellicht interessant om ook de, op het westen gelegen, zij-/achtertuin bij de privétuin te betrekken. Aan de oostzijde is de woning ruim 3 meter vrij gelegen van het buurperceel.

Algemeen:
Ligging dicht aan centrum
Tuinkamer aangebouwd 1993
Raamkozijnen verdieping vernieuwd 1999
Gevels woning en garage na-geisoleerd 2002
Dak gereinigd en nieuwe dakgoten 2004
Buitenschilderwerk 2015

We trachten u zoveel als mogelijk te informeren maar voor de juiste indruk moet u deze woning beslist gezien hebben!

Brochure:
De volledige brochure kan worden gedownload via de website van de verkopende makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 430.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEGHEL D 3107
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leenders Makelaardij

Bel 0413 280249
Dhr. Ton Vissers
Mgr. Nolenslaan 11
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat ons aansprak was de klantvriendelijke, open en eerlijke benadering. In elke fase van de verkoop werden we meteen geïnformeerd en op vragen werd snel en adequaat gereageerd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.