• Verkocht

Callenburghstraat 6 5463 EM Veghel Veghel Zuid 2

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2022
Verkoopdatum
1 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom in deze instapklare, ruime tussenwoning! De woning heeft een heerlijke leefruimte met open
keuken en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De
eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping
bereikt u middels een vaste trap. Hier vindt u een aparte wasruimte en de vierde slaapkamer.
Bovendien biedt de woning een ca. 15 meter diepe achtertuin met overdekt terras, berging én garage.

ALGEMENE INFORMATIE
Soort woning: tussenwoning
Locatie: Veghel Zuid
Bouwjaar: 1964
Perceeloppervlakte: 164 m²
Woonoppervlakte: 99 m²
Inhoud: 335 m³
Aantal kamers: 5
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare tussenwoning in kindvriendelijke wijk
- Gelegen nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel
- Open keuen voorzien van ontbijtbar
- 4 slaapkamers en moderne badkamer
- Onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van overkapping, berging en garage
- Definitief energielabel C

BEGANE GROND

ENTREE
Via de verzorgde voortuin bereikt u via het toegangspad de entree van deze zeer verzorgde tussenwoning. U komt binnen in een ruime hal welke is afgewerkt met een laminaatvloer. De hal geeft u toegang tot de toiletruimte, trapopgang, provisiekast, meterkast en staat middels een open doorgang direct in verbinding met de woon-/
eetkamer.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet.

WOON-/EETKAMER
Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 25 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woon-/eetkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en staat in directe verbinding met de open keuken.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een ontbijtbarretje, koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met afzuigkap en voldoeNde opbergruimte. De keuken is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met spoelbak. De keuken is belegd met een tegelvloer. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de woon-/eetkamer en heeft u middels een loopdeur toegang tot de overkapping in de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd.

SLAAPKAMERS
Zowel de overloop als de slaapkamers zijn belegd met een moderne laminaatvloer. Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot.

Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot.

Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 6,5 m² groot.

BADKAMER
De badkamer van ca. 3,5 m² heeft een zeer moderne uitstraling. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met kastruimte en een spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de afgesloten ruimte waar zich de CV ketel uit 2013 zich bevindt. Deze ruimte is tevens te gebruiken als extra opslagruimte of als wasruimte.

SLAAPKAMER 4: Vanuit de overloop op de zolder bereikt u de vierde slaapkamer. In 2017 is hier een groot dakkapel geplaatst waardoor u in deze kamer geniet van veel ruimte en lichtinval. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 13 m². en is voorzien van een laminaatvloer en achter de knieschotten in de kamer treft u nog extra bergruimte.

EXTERIEUR

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, volledig omheind en biedt veel privacy. De achtertuin is toegankelijk vanuit de loopdeur in de keuken en via de kanteldeur in de garage. De achtertuin is voorzien van een stenen berging, een overkapping grenzend aan de woning en volledig voorzien van bestrating.

OVERKAPPING
Gelegen aan de woning bevindt zich het overdekt terras met een grootte van ca. 18 m². Vanuit uw overkapping kunt u genieten van de privacy biedende achtertuin.

BERGING
De stenen berging (ca. 8 m²) is achter op het perceel gelegen. Deze is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen.

GARAGE
Grenzend aan de berging is de stenen garage gelegen met een oppervlakte van ca. 14m². De garage is voorzien van elektra.

LOCATIE:
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia
ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim
voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel.
Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse
bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van
werkgelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021, eigendom

Kadastrale gegevens

VEGHEL D 5278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (11,8 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij OLAV

Bel 0413-377177

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.