Vijverweg 7 5461 AK Veghel Vijverwijk

Karakteristieke twee-onder-een-kap woning gelegen op een van de mooiste locaties van Veghel!
De woning is gelegen in de gewilde vijverwijk, nabij het centrum van Veghel. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien een prachtig en vrij uitzicht op de visvijver. Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden, waarmee de woning volledig naar uw eigen wens kan worden ingericht. Vanuit de entree heeft u toegang tot de lichte woon-/eetkamer en open keuken met toegang tot de bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolder. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een ruime achtertuin gelegen op het noordwesten.

Soort woning: Twee-onder-een-kap woning
Locatie: Vijverwijk, nabij het centrum
Bouwjaar: 1955
Perceeloppervlakte: 352 m²
Woonoppervlakte: 139 m²
Inhoud: 496 m³
Aantal slaapkamers: 3, mogelijkheid tot creëren van een 4e slaapkamer op de zolder
Meetrapport: Aanwezig
Aanvaarding per: in overleg

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in de Vijverwijk, nabij het centrum van Veghel
- Prachtige en unieke ligging met vrij uitzicht op de visvijver vanuit de woonkamer
- Karakteristieke details aanwezig zoals glas-in-lood bovenramen en open haard
- Drie royale slaapkamers en ruime badkamer
- Aanwezigheid van 8 zonnepanelen
- Privacy biedende achtertuin op het noordwesten
- Er dient rekening gehouden te worden met renovatie werkzaamheden

BEGANE GROND:

ENTREE
Via de voortuin met eigen oprit bereikt u aan de zijkant van de woning de entree van deze karakteristieke woning. De hal geeft u toegang tot de garderobe, toiletruimte, meterkast en de woonkamer.

WOON-/EETKAMER
Wanneer u de woonkamer binnentreedt, wordt direct de prachtige en unieke ligging van deze woning duidelijk. Via de grote raampartijen aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op de vijver van het voormalig Zwijsen College. Ook aan de achterzijde zijn twee grote raampartijen gelegen met uitzicht op de achtertuin en daarmee is de woning voorzien van veel daglicht inval. De glas-in-lood bovenramen en de open haard bevestigen tevens het karakter van de woning.
De woon-/eetkamer is in een L-opstelling ingedeeld en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is de dichte trapopgang naar de verdieping bereikbaar.

KEUKEN
De open keuken is gelegen aan de tuinzijde van de woning en voorzien van extra provisieruimte middels de trapkast. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, kraan met dubbele spoelbak, groot werkblad en voldoende opbergruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

BIJKEUKEN
De bijkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen, het creëren van een wasruimte of anderzijds te betrekken bij de woning. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

TOILET
De toiletruimte is bereikbaar vanuit de entree en voorzien van een toilet, verwarming en raam voor natuurlijke ventilatie.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd.

SLAAPKAMERS

Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot. De kamer is voorzien van vaste kledingkasten.
Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. De kamer is eveneens voorzien van vaste kledingkasten.
Slaapkamer 3 : is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 8,5 m² groot.

BADKAMER
De ruime badkamer is gelegen aan de rechter-/voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en kraan met een dubbele wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u op de voorzolder de C.V.-ketel van het merk Remeha.

Kamer 4: Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een extra kamer welke is voorzien van een velux dakraam. Deze kamer biedt de mogelijkheid voor het creëren van een vierde slaapkamer.

EXTERIEUR:

ACHTERTUIN
De achtertuin is gelegen op het noordwesten. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de loopdeur in de bijkeuken of via de poort grenzend aan de oprit. De tuin is voorzien van bestrating en een gazon en kan door de indeling speels worden ingericht.

BERGING
De ruime vrijstaande stenen berging is achter op het perceel gelegen en heeft een grootte van ca. 14 m². Deze is ideaal voor het opbergen van uw tuinmeubilair, gereedschappen en fietsen of het creëren van een garage.

VEGHEL:
Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.