Roggeveenstraat 1 5463 HD Veghel Veghel Zuid 2

In rustige woonomgeving gelegen eindwoning met aangebouwde erker aan de voorzijde, aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde, veranda en grote berging. De woning is uitgevoerd met spouwmuurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie en geheel uitgevoerd met isolerende beglazing. Kortom, bent u op zoek naar een rustig gelegen fijne gezinswoning met veel woonruimte op de begane grond? Komt u dan zeker eens kijken!

Kenmerken:
• Bouwjaar 1963
• Woonoppervlakte circa 90 m2, berging circa 21 m2 en veranda van circa 20 m2
• Inhoud circa 360 m3
• Perceeloppervlak 192 m2
• Energielabel B
• 8 Zonnepanelen
• Fijne eengezinswoning met drie slaapkamers, grote berging en zonnige tuin
• In kindvriendelijke wijk nabij het (buurt)centrum met alle voorzieningen in de buurt, zoals kinderopvang, scholen, sportactiviteiten en openbaar vervoer
• Veghel heeft een centrale ligging. U bent snel op de A50, zodat Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen vlot te bereiken zijn

Over de ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop-/fietsafstand. In de omgeving van de woning zijn verder o.a. diverse medische faciliteiten aanwezig. Ook het centrum van Veghel met zijn winkels en horeca bevindt zich op loop-/fietsafstand. Door de centrale ligging van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen vlot bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Via de fraaie voortuin bereikt u via een betegeld pad de voordeur. De entree / hal met meterkast, trapopgang, trapkast en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van inbouw wandcloset biedt toegang tot de living. De living is ingedeeld als woonkamer aan de voorzijde en (woon)keukengedeelte aan de achterzijde. Door de aangebouwde erker aan de voorzijde en de aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde biedt deze living naast veel ruimte ook lekker veel daglicht! De woonkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een ruime zithoek en aan de achterzijde bevindt zich het zeer royale keukengedeelte met een moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling. Door de aanbouw kunt u in deze ruimte makkelijk een grote eettafel kwijt, is er nog ruimte genoeg voor de kinderen om te spelen en heeft u door de grote raampartijen een mooi uitzicht over de tuin. De muren en plafond in de living zijn afgewerkt met stucwerk, op de vloer ligt een fraaie PVC vloer. Via de openslaande tuindeuren in de achtergevel bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop met laminaatvloer zijn drie slaapkamers en de badkamer gelegen. De ouderslaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning, de overige 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer en vanuit de ouderslaapkamer is een vaste (kleding)kastruimte bereikbaar. In de geheel betegelde badkamer vindt u een douche(cabine), een wastafel
en een inbouw wandcloset.

Tweede verdieping:
Via een steektrap bereikt u de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is uitgevoerd als zolderruimte. Op deze verdieping is ook de Nefit HR c.v.-combiketel van 2015 geïnstalleerd.

Tuin en berging:
De woning heeft een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De tuin beschikt over een luxe betegeld terras aan de achtergevel van de woning met daarboven een fijne veranda. Verder is er kunstgras waarbij onder een deel van het kunstgras ingenieus een trampoline voor de kinderen is ingebouwd en is er een terras aan de achterzijde van de woning. U kunt in deze tuin fijne loungeplekken creëren en een grote tafel plaatsen om heerlijk buiten te eten. De geïsoleerde berging aan de achterzijde is met circa 21 m2 royaal zodat u er meer dan genoeg spullen kwijt kunt en verder is de berging voorzien van elektra en 8 zonnepanelen!